Dorpsweg 11
Ouddorp zuid, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Aan de Dorpsweg in Ouddorp staat deze vrijstaande woning uit 1953, midden in het centrum van het dorp. Met een woonoppervlakte van 94 m² volgens de makelaar en een ruim perceel van 1145 m², biedt dit huis een bijzondere combinatie van oud en nieuw. De vraagprijs van € 688.000 is aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee, dan zit je hier boven het gemiddelde.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 357 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras, wat een fijne buitenruimte is. De woning heeft dakisolatie en een c.v.-ketel. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 109 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft.
Ouddorp zuid
Met ruim 1.400 inwoners is Ouddorp zuid een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren." Een ander noemt het dorp "te christelijk" en vindt dat er weinig te doen is. De buurt Ouddorp zuid heeft een mix van oud en jong, en het merendeel van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In het centrum van Ouddorp vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Op twee minuten lopen ligt de Albert Heijn, en de Jumbo is iets verderop. Basisschool De Westhoek zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. De bushalte Ouddorp, Station is op loopafstand en wordt bediend door lijnen 104, 604, 639 en N36. Het treinstation is ver weg, maar de gemeente Goeree-Overflakkee is goed bereikbaar met de auto. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd op zandgrond. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico in 2050 is gemiddeld, net als hittestress in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blue Living Makelaardij B.V. en Bezuijen Bemiddeling.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsweg 11, Ouddorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 688.000 voor een woonoppervlakte van 94 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 7.319 per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel F. Het is aan jou om te bepalen of de ligging en het perceel dit rechtvaardigen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze vrijstaande eengezinswoning heeft zes kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het huis telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 357 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras. De woning heeft dakisolatie en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 109 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd (1953) en de bodem uit zand bestaat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In het centrum van Ouddorp vind je de Albert Heijn op 212 meter en de Jumbo op 556 meter. Basisschool De Westhoek zit op 165 meter. De huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland is op 251 meter en apotheek Ouddorp op 312 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Station op 463 meter, met lijnen 104, 604, 639 en N36.
Hoe is de buurt Ouddorp zuid?
Ouddorp zuid heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 45% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een stille afgelegen buurt" en waardeert de rust. Een ander vindt het dorp te christelijk en zegt dat er weinig te doen is.
