Een royale twee-onder-één-kapwoning aan het water
Aan de Drenthelaan 90 in Veendam-Sorghvliet staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1979. Met een woonoppervlak van 150 m² volgens de makelaar is dit een flink huis, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €439.500 ligt aan de hoge kant ten opzichte van wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Veendam die momenteel te koop staat.
De woning zelf: zes kamers, vier slaapkamers en een grote tuin
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De indeling is over twee woonlagen, met een inhoud van 500 m³. Buiten is er een achtertuin van 399 m² op het zuidoosten, plus een voortuin en zijtuin. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is goed uitgerust: dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Veendam-Sorghvliet: een gewilde woonwijk met water
De woning ligt aan een rustige weg, aan het water, met een beschutte ligging in een woonwijk. De buurt Veendam-Sorghvliet heeft zo'n 7.900 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0. Een bewoner zegt: "Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam." Een ander zegt: "Veilig en berijkbaar." Er zijn acht beoordelingen op wijkniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 544 meter of PLUS op 996 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Viermaster op 310 meter en CBS 't Haimstee op 455 meter. De huisartsenpraktijk Sorghvliet zit op 655 meter en de Service Apotheek Sorghvliet op 666 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veendam, Gelrelaan op 113 meter, met lijnen 71, 310, 471 en 510. Het treinstation Veendam ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Veendam heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €360.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €210.000 naar €360.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alders Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drenthelaan 90, Veendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €439.500. Dat is 41% boven de gemiddelde vraagprijs van €312.224 in de buurt Veendam-Sorghvliet. Ook per vierkante meter ligt de prijs 10% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is met 150 m² woonoppervlak wel 27% groter dan het gemiddelde van 118 m² in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De indeling is verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 500 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €360.000, vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 71%, van €210.000 naar €360.000.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (544 m) en PLUS (996 m) voor boodschappen. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Viermaster op 310 m en CBS 't Haimstee op 455 m. De huisartsenpraktijk Sorghvliet zit op 655 m en de apotheek op 666 m.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veendam, Gelrelaan op 113 meter, met lijnen 71, 310, 471 en 510. Het treinstation Veendam ligt op 2,5 kilometer afstand.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 399 m² op het zuidoosten, plus een voortuin en zijtuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is C. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Veendam-Sorghvliet beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails. Daardoor is het niet mogelijk om een inschatting te maken van de staat van de woning. De informatie die hier wordt gegeven, is afkomstig uit openbare bronnen en de makelaarsoverzichten.
