Prévinaireweg 50
Callantsoog (woonkern), Schagen
BuurtEen royale vrijstaande woning in Callantsoog
Deze vrijstaande woning aan de Prévinaireweg staat in de woonkern Callantsoog, een dorp aan de kust. Met een woonoppervlak van 279 vierkante meter is dit een flinke woning, ruim drie keer zo groot als het buurtgemiddelde van 84 vierkante meter. De vraagprijs van €1.095.000 ligt 142% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar volgens de berekening is dat marktconform. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Schagen hebben een ander prijsniveau.
De woning uit 2009
De woning is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er is. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat er wél bekend is: de woning heeft een woonoppervlak van 279 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 550 m². Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat.
Leven in de woonkern
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de buurt Callantsoog (woonkern) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" en spreekt van "Vriendelijke mensen". Een ander is kritischer over de regio en noemt lawaai en fijnstof op sommige plekken. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op driehonderd meter, twee straten verder, en de huisarts Zijper Huisartsen zit op 164 meter. Basisschool Frankendael is op twee minuten lopen. De dichtstbijzijnde bushalte, Callantsoog Jewelweg, is op 146 meter en wordt bediend door lijn 152. Het treinstation Anna Paulowna ligt op ruim acht kilometer. De gemeente Schagen omvat meerdere kernen met eigen voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €830.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 32% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €471.000 naar €830.000. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duynstreek Bergen - Makelaars in Exclusief Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prévinaireweg 50, Callantsoog
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €830.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.095.000 ligt 32% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €471.000 naar €830.000. De vergelijking met de vraagprijs is een feitelijk gegeven, zonder oordeel over of de prijs terecht is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of installaties. De woning is gebouwd in 2009, maar het label is een aparte beoordeling. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod een A+ label of hoger, dus dit is uitzonderlijk.
Welke woningdetails staan in de advertentie?
De advertentie vermeldt het woonoppervlak van 279 m², het perceel van 550 m², het bouwjaar 2009 en het energielabel A++++. Er staan geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin, balkon of garage in de advertentie. Ook over isolatie of verwarming wordt niets vermeld. Die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat alleen de basisgegevens: adres, woonoppervlak, perceeloppervlak, bouwjaar en energielabel. Informatie over de indeling, zoals kamers en slaapkamers, en over buitenruimtes ontbreekt. Ook details over installaties of isolatie worden niet genoemd. Die gegevens staan niet in de advertentie, dus daarover kan geen uitspraak worden gedaan.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van het KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, maar niet over de staat van deze woning zelf.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning. De gegevens komen uit openbare risicodata en zijn geen inspectie van het pand.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Albert Heijn ligt op 301 meter, om de hoek. De huisarts Zijper Huisartsen zit op 164 meter. Basisschool Frankendael is op 198 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Callantsoog Jewelweg op 146 meter, met buslijn 152. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 8,3 kilometer. De apotheek zit in Julianadorp op 7,6 kilometer.
Hoe is de buurt Callantsoog (woonkern) beoordeeld?
Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" en spreekt van "Vriendelijke mensen". Een ander is kritisch over sommige delen van de gemeente en noemt lawaai en fijnstof. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €453.000, met een mediaan van €325.000. De vraagprijs van deze woning ligt 142% boven dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €3.925, terwijl het buurtgemiddelde €5.723 per m² is. Deze woning is groter dan gemiddeld, dus de prijs per m² ligt lager.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Anna Paulowna, op 8,3 kilometer afstand. Dat station ligt in de gemeente Hollands Kroon. Vanaf Callantsoog is dat met de auto of fiets te bereiken. De bushalte Callantsoog Jewelweg op 146 meter biedt verbinding met lijn 152. Verdere reistijden of bestemmingen worden niet vermeld.
