Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Provincialeweg in Opende staat deze vrijstaande woning uit 1915, een huis met een eigen karakter en een ruime plek om je heen. Met een vraagprijs van 849.000 euro was dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Het huis was met 166 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) ruim opgezet, en het perceel was met 4.080 vierkante meter bijzonder groot. Ter vergelijking: in Westerkwartier werden vrijstaande woningen vaker aangeboden, maar deze prijs lag aan de hoge kant voor wat je in de regio zag. Deze woning staat sinds 1 september 2026 niet meer online.
Een huis met acht kamers en een groot perceel
De woning telt acht kamers, wat veel ruimte biedt voor verschillende doeleinden. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de BAG-registratie was het woonoppervlak 179 vierkante meter, terwijl de makelaar 166 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilde ook: de BAG registreert 501 vierkante meter, de makelaar 4.080 vierkante meter.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 1.000 inwoners is Opende-West een kleine, overzichtelijke buurt. De bevolking is gemengd: 17 procent is 65 jaar of ouder, en 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige omgeving" en waardeert de vriendelijkheid en rust, terwijl een ander juist negatieve ervaringen beschrijft. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 26, een cijfer dat je zelf kunt wegen. De buurt Opende-West ligt landelijk, met veel weilanden en rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, op 377 meter afstand, of bij Jumbo, Albert Heijn, Lidl of Aldi op ongeveer twee kilometer. Basisschool Samenlevingsschool de Binding zit op 434 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar OSG Singelland in Surhuisterveen, op 1,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide in Surhuisterveen, op ongeveer twee kilometer. De bushalte Opende, Topweer is op 51 meter, met lijnen 39, 133 en 139. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op 9,6 kilometer. De gemeente Westerkwartier heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 400 meter en een park op drie kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Provincialeweg 37, Opende
Wat was de vraagprijs van deze woning en was die marktconform?
De vraagprijs was 849.000 euro. De prijs per vierkante meter was 5.114 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 166 vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de regio. De prijs lag aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Westerkwartier, maar het perceel was met 4.080 vierkante meter uitzonderlijk groot, wat de prijs kon verklaren.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 166 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 179 vierkante meter aangeeft. Het perceel verschilde ook: de makelaar noemde 4.080 vierkante meter, de BAG 501 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1915 en heeft energielabel F.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1915. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 377 meter zit supermarkt Poiesz, en op ongeveer twee kilometer zitten Jumbo, Albert Heijn, Lidl en Aldi. Basisschool Samenlevingsschool de Binding is op 434 meter, en voortgezet onderwijs zit op 1,5 kilometer in Surhuisterveen. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer twee kilometer. Een restaurant zit op 400 meter, en een park op drie kilometer.
Hoe is de buurt Opende-West?
Opende-West heeft ruim 1.000 inwoners en is een landelijke buurt. De bevolking is gemengd: 17 procent is 65 jaar of ouder, en 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt het "een geweldige omgeving" met vriendelijke mensen, terwijl een ander negatieve ervaringen beschrijft.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Opende, Topweer ligt op 51 meter en wordt bediend door lijnen 39, 133 en 139. Ook haltes Opende, Verbindingsweg en Opende, Sjallemastraat zijn in de buurt, op respectievelijk 406 en 640 meter, met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op 9,6 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1915, wat kan bijdragen aan een lager label, maar dat is geen conclusie uit het bouwjaar.
-9ef6df5c.webp)