Raadhuisstraat 32
Vrijhoeve, Waalwijk
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Raadhuisstraat in Sprang-Capelle staat deze vrijstaande woning uit 1951. Met een woonoppervlak van 216 m² en een perceel van 1650 m² is dit een royale woning, die volgens de makelaar vijf kamers en vier slaapkamers telt. De vraagprijs van €1.059.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is daarmee de duurste van de acht koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 93% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €549.688. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Waalwijk hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is C. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 216 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het perceel is volgens de makelaar 1652 m², terwijl de BAG-registratie 1650 m² vermeldt. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of installaties vermeld.
De buurt Vrijhoeve
Met ruim 4000 inwoners is Vrijhoeve een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 37% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen". De buurt Vrijhoeve heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 244 meter, of bij Albert Heijn op 547 meter. Basisschool De Vrijhoeve ligt op 502 meter, en voor voortgezet onderwijs is Van Haestrecht College op 1051 meter. De huisartsenpraktijk zit op 181 meter, de apotheek op 266 meter. Buslijn 174 stopt op 201 meter bij het Raadhuisplein. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op 10,9 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 2,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Remco Olden Lommers Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisstraat 32, Sprang-Capelle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.059.000. Dat is 93% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €549.688, en het is de duurste van de acht koopwoningen die nu in Vrijhoeve te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.903, terwijl het buurtgemiddelde op €3.475 ligt. Het prijsverschil per m² is 41%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 216 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het perceel is 1650 m² volgens de BAG, en 1652 m² volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is niet een zeer zuinig label. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie vermeld.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1951, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke locatie.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
PLUS zit op 244 meter, Albert Heijn op 547 meter en Aldi op 882 meter. Basisschool De Vrijhoeve ligt op 502 meter, Christelijke Basisschool De Rank op 789 meter. Voor voortgezet onderwijs is Van Haestrecht College op 1051 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sprang Capelle, Raadhuisplein, op 201 meter, met buslijn 174. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op 10,9 kilometer. Er zijn geen gegevens over reistijden of bestemmingen van de buslijn.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen". Er wordt ook genoemd dat er soms overlast is van hard rijdende voertuigen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling van de kamers, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een tuin of garage. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en badkamers wordt genoemd. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
