Raadhuisstraat 58
Oosthuizen, Edam-Volendam
BuurtEen woonboerderij uit 1723 aan het water
Aan de Raadhuisstraat in Oosthuizen staat een vrijstaande woonboerderij uit 1723, midden in het centrum en pal aan het water. Met acht kamers en een inhoud van 782 m³ is dit een woning met flink wat ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van 785.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Edam-Volendam.
Ruimte, tuin en duurzame installaties
De woning telt vijf slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. Achter het huis ligt een tuin van 148 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig. De verwarming loopt via een cv-ketel, een pelletkachel en een warmtepomp. Het energielabel is B. De woning is volledig eigendom.
Een dorp met karakter
Oosthuizen heeft zo'n 1.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis", een ander zegt "Mensen zijn aardig". Het oordeel is gebaseerd op vijf beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op twee straten verder, op 157 meter. Basisschool De Koningsspil zit op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk in Oosthuizen is om de hoek, op 403 meter. Buslijn 413 stopt op 51 meter bij de halte Oosthuizen, Kerk. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 6,9 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting over kleigrond en een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico zijn verhoogd; voor 2050 is dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HR Home Zaandam, Aandacht maakt het verschil.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisstraat 58, Oosthuizen
Wat is de vraagprijs van deze woonboerderij?
De vraagprijs is 785.000 euro. Dat is marktconform voor vrijstaande woningen in Edam-Volendam. De prijs per vierkante meter is 3.520 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 223 m² woonoppervlak. De woning staat sinds 1 oktober 2026 te koop.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft de woning?
De woonboerderij heeft vijf slaapkamers, één badkamer en acht kamers in totaal. Er zijn twee woonlagen. De inhoud van de woning is 782 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 223 m² op, terwijl de BAG-registratie 232 m² vermeldt.
Wat voor tuin en buitenruimte heeft de woning?
De woning heeft een achtertuin van 148 m², gelegen op het noordwesten. De ligging is aan vaarwater en aan water, in het centrum en met een open ligging. Het perceel is volgens de makelaar 275 m² groot; de BAG-registratie komt op 265 m².
Hoe zit het met de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een pelletkachel en een warmtepomp. Het energielabel is B. De woning is volledig eigendom.
Hoe hoog is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, als indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1723 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 86% van de panden is gebouwd vóór 1970.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De klimaatindicaties op adresniveau geven een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar stijgt naar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 157 meter afstand, op twee straten verder. Op 1,5 kilometer zit een AH to go. Basisschool De Koningsspil is op 661 meter, op tien minuten lopen. Andere basisscholen in de omgeving zijn Meester Haye op 2,2 kilometer en 't Tilletje op 2,6 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 413 stopt op 51 meter bij de halte Oosthuizen, Kerk. Andere haltes van dezelfde lijn liggen op 211 en 345 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere, op 6,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Een ander noemt het "Geweldig" en "Top en knusjes".
