Een vrijstaand huis aan het water
Aan de Raadhuisweg in Reeuwijk staat deze vrijstaande woning uit 1934, met een riante inhoud van 640 m³ en een perceel van 283 m² volgens de makelaar. Het huis ligt aan rustig vaarwater, beschut en met vrij uitzicht, midden in het dorp. Met acht kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er veel ruimte. De vraagprijs van €785.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Bodegraven-Reeuwijk.
Ruimte en karakter
De woning heeft volgens de makelaar acht kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 154 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 162 m² aangeeft. Rondom het huis liggen een achtertuin van 122 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Reeuwijk-Brug-Zuidwest
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander zegt: "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij gouda dus super fijne ligging! 2 basisscholen in de buurt en kleinschalig winkelcentrum op loopafstand!". De buurt Reeuwijk-Brug-Zuidwest telt 634 woningen, waarvan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Coop op twee straten verder of Jumbo om de hoek. Basisscholen zijn er op tien minuten lopen, zoals Christelijke Basisschool De Regenboog en Basisschool De Venen. De huisarts en apotheek zitten samen in het Medisch Centrum Reeuwijk, op loopafstand. De bushalte Reeuwijksebrug met lijn 178 en 726 is naast de deur, en het treinstation van Gouda ligt op ruim drie kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €707.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €478.000 naar €707.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 64 dB, boven de norm; vliegverkeer blijft met 34 dB onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars Bodegraven en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisweg 17, Reeuwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €785.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €707.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €478.000 naar €707.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 154 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 162 m² aangeeft. De inhoud is 640 m³ en het perceel meet 283 m² volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1934 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 82% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Coop en Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen zoals Christelijke Basisschool De Regenboog en Basisschool De Venen liggen op ongeveer tien minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten samen in het Medisch Centrum Reeuwijk, op 594 meter. Het treinstation van Gouda ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Reeuwijk-Brug, Reeuwijksebrug, op 111 meter, met buslijnen 178 en 726. Daarnaast zijn er haltes Dunantlaan/De Brug en Koebrug binnen 300 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gouda, op 3,2 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander zegt: "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij gouda dus super fijne ligging!".
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Raadhuisweg in Reeuwijk, aan een rustige weg en aan vaarwater. De ligging is beschut, in het centrum en met vrij uitzicht. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €785.000 en de prijs per vierkante meter is €5.097, op basis van de makelaarsopgave van 154 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.780, maar dat is een gemiddelde over alle koopwoningen die nu te koop staan.
