Rembrandtkade 189
Zandweerd-Noord, Deventer
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de Rembrandtkade in Zandweerd-Noord staat een vrijstaande woning uit 1960, met een woonoppervlak van 190 m² op een perceel van 670 m². Met een vraagprijs van €850.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €372.500, en het aanbod van vrijstaande woningen in Deventer is beperkt.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud. Wat je wel weet: het bouwjaar is 1960 en de woning is vrijstaand, wat betekent dat je aan alle kanten vrij ligt.
Een buurt met karakter
Zandweerd-Noord telt zo'n 1.875 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Zandweerd geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en mooie buurt" met veel kinderen en een grote speeltuin, maar merkt ook op dat er 's nachts "lugubere types" rondhangen. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale cohesie", maar maakt zich zorgen over het verdwijnen van winkels aan de Boxbergerweg. De buurt Zandweerd-Noord heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 850 meter of Albert Heijn op 917 meter. Basisschool de Zandstroom ligt op 739 meter, en de Montessorischool Oudaen op 585 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,6 kilometer, de apotheek op 990 meter. Buslijn 3 stopt op 175 meter bij de halte Rubensstraat, en het treinstation Deventer ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Deventer heeft verder een ziekenhuis op 4,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering, en de grondwaterstand daalt richting 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mevrouw De Wit Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rembrandtkade 189, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €850.000. Dat is 128% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €372.500, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €4.474, gebaseerd op het woonoppervlak van 190 m² volgens de BAG-registratie. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.387.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 190 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 670 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen een label D of lager, en 40% een label A of beter.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 850 meter en Albert Heijn op 917 meter. Basisschool de Zandstroom ligt op 739 meter, en de Montessorischool Oudaen op 585 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,6 kilometer, de apotheek op 990 meter. Buslijn 3 stopt op 175 meter bij de halte Rubensstraat, en het treinstation Deventer ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Zandweerd-Noord om in te wonen?
Zandweerd-Noord heeft zo'n 1.875 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Zandweerd geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het "een gezellige en mooie buurt" met veel kinderen en een grote speeltuin, maar merkt ook op dat er 's nachts "lugubere types" rondhangen. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale cohesie".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 190 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 670 m².
