Rembrandtstraat 13
Sint Annaparochie Noordoost · 9076 BB St.-Annaparochie
Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Rembrandtstraat in St.-Annaparochie staat deze vrijstaande woning uit 1979, een type dat je niet overal tegenkomt. Met een laatst bekende vraagprijs van €320.000 lag die scherp ten opzichte van wat er in de buurt gemiddeld werd gevraagd. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Waadhoeke vindt hier een ruime optie. Deze woning staat sinds 25 september 2026 niet meer online.
Zeven kamers, vier slaapkamers en een stenen garage
De woning telt zeven kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 422 m³. Buiten is er een achtertuin van 132 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Een vrijstaande stenen garage biedt plek voor de auto of werkplaats. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar het leven zich op een rustig tempo afspeelt. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt, mensen zijn vriendelijk" en voegt toe: "Op de mensen die er wonen kun je rekenen." De buurt St.-Annaparochie Noordoost kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Boodschappen, school en bus om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 131 meter of de Poiesz op 335 meter, en de Albert Heijn ligt op 474 meter. Basisschool OBS 't Fonnemint zit op 295 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij CSG Comenius op 660 meter. De huisartsenpraktijk Bögels zit op 172 meter, de Devrimed Apotheek op 1,2 kilometer. De bushalte Sint-Annaparochie, Gemeentehuis op 200 meter wordt bediend door lijnen 72, 73 en 891. Het treinstation Deinum ligt op 10,9 kilometer.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €283.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 13% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 63%, van €174.000 naar €283.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Duinstra Melis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rembrandtstraat 13, St.-Annaparochie
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €320.000 lag 13% boven de WOZ-waarde van €283.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 63%, van €174.000 naar €283.000. De vraagprijs lag daarnaast 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €382.167 in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 422 m³. Volgens de makelaar was er een achtertuin van 132 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. De makelaar vermeldde dat de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie had, en dat er een cv-ketel aanwezig was. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en het postcodegebied ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 58% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De Aldi ligt op 131 meter, de Poiesz op 335 meter en de Albert Heijn op 474 meter. Basisschool OBS 't Fonnemint zit op 295 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij CSG Comenius op 660 meter of CSG Ulbe van Houten op 678 meter. De huisartsenpraktijk Bögels zit op 172 meter en de Devrimed Apotheek op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sint-Annaparochie, Gemeentehuis op 200 meter, met buslijnen 72, 73 en 891. Ook de haltes Sint-Annaparochie, Gereformeerde Kerk op 329 meter en Sint-Annaparochie, Van Harenstraat op 468 meter worden bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Deinum op 10,9 kilometer.
Hoe is de buurt St.-Annaparochie Noordoost?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan ongeveer 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastische buurt, mensen zijn vriendelijk", een ander zegt dat er "erg weinig te doen is voor zowel volwassenen als kinderen".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen details over de indeling of staat van de woning. Daardoor was het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van wat er precies werd aangeboden. De woningdetails die hierboven stonden, kwamen uit de makelaarsinformatie. Wat er niet in de advertentie stond, was niet bekend.
