Rensumaborg 17
Schelfhorst Noordoost, Almelo
BuurtEen vrijstaand huis in een rustige buurt
Deze vrijstaande woning aan de Rensumaborg 17 staat in Schelfhorst Noordoost, een buurt waar het rustig wonen is en waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van € 599.500 zit deze woning boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Almelo, waar de gemiddelde prijs rond de € 557.667 ligt. De prijs per vierkante meter is met € 5.305 aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van € 3.392 per m².
De woning zelf
Het huis is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning 4 kamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 117 m² op, terwijl de makelaar 113 m² noemt. Het perceel is in beide gevallen 398 m². De woning wordt aangeboden via Team Sanders Makelaars.
Leven in Schelfhorst Noordoost
Met ruim 1.300 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk Schelfhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,47, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is, heel behulpzaam, saamhorigheid. ons kent ons..!!" Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen, lekker rustig, openbaar vervoer op loopafstand, veilige fietspaden en winkelcentrum op fietsafstand". De buurt Schelfhorst Noordoost kent weinig eenpersoonshuishoudens en relatief veel gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Dirk, beide op ongeveer 700 tot 800 meter afstand. Basisscholen De Telgenborch en De Tandem liggen op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. De huisartsenpraktijk De Schelfhoed en Apotheek de Schelfhorst zitten op ongeveer 900 meter. Bushalte De Eik is op 350 meter en wordt bediend door lijnen 23 en 24. Het treinstation van Almelo ligt op ruim 3,6 kilometer. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door spoorweglawaai 3 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Team Sanders Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rensumaborg 17, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 599.500. In de buurt Schelfhorst Noordoost ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 557.667, met een mediaan van € 522.000. De prijs per vierkante meter is € 5.305, terwijl het buurtgemiddelde € 3.392 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede doordat het woonoppervlak van 113 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 169 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning en wat is de oppervlakte?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 113 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² vermeldt. Het perceel is 398 m². Het bouwjaar is 1976 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand. Het betreft een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's op funderingsproblemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn Albert Heijn en Dirk op ongeveer 700 tot 800 meter afstand. Basisscholen De Telgenborch en De Tandem liggen op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. Huisartsenpraktijk De Schelfhoed en Apotheek de Schelfhorst zitten op ongeveer 900 meter. Bushalte De Eik is op 350 meter met lijnen 23 en 24.
Hoe is de buurt Schelfhorst Noordoost om in te wonen?
Bewoners van de wijk Schelfhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,47, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heel behulpzaam, saamhorigheid. ons kent ons..!!" Een ander zegt: "Lekker rustig, openbaar vervoer op loopafstand, veilige fietspaden en winkelcentrum op fietsafstand". De buurt heeft relatief veel 65-plussers en gezinnen met kinderen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 3 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en betreffen gebiedsniveau, geen specifieke inspectie van deze woning.
