Dordtse Biesbosch, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Rijksstraatweg in Dordrecht ligt in een rustige, landelijke omgeving, midden in de natuur. Het is een fijne plek voor wie van stilte en groen houdt. De woning uit 2010 is 67 m² groot en heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Met een vraagprijs van € 164.500 is dit een scherpe optie vergeleken met andere woningen in Dordrecht.
De buurt Dordtse Biesbosch is een kleine, rustige wijk met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (76%). De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar, en er wonen relatief veel ouderen. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven in een rustig tempo gaat. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, groene wijk zien.
In de directe omgeving vind je niet veel voorzieningen; de dichtstbijzijnde supermarkt, Lidl, ligt op ruim 5,5 km afstand. Ook basisscholen zoals De Klaverhoek en Het Talent zijn op ongeveer 3 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen of school ben je dus aangewezen op de auto of fiets. De gemeente Dordrecht biedt verderop meer stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RecraDroom aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rijksstraatweg 186-511, Dordrecht
De vraagprijs van € 164.500 ligt iets onder de mediaanprijs van € 174.500 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was € 172.400, dus de prijs is marktconform. Houd er rekening mee dat deze woning met 67 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 140 m², wat de lagere prijs verklaart.
De woning ligt in een landelijk gebied. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,1 km afstand. De auto is dan ook het meest praktische vervoersmiddel. De omgevingsadressendichtheid is laag (142 adressen per km²), wat past bij de rustige ligging.
Binnen 5 km zijn er twee basisscholen: interconfessionele basisschool De Klaverhoek (2,9 km) en Basisschool Het Talent (3,7 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Dordrecht-centrum, op 6 km afstand.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 100% van de woningen label A, dus dit is standaard voor deze wijk. Je kunt lage stookkosten verwachten.
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 74, wat relatief laag is voor een wijk met 390 inwoners. De buurt oogt rustig en veilig.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 5,6 km. Andere opties zijn Albert Heijn (5,6 km) en Jumbo (5,7 km). Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €155.705 | €154.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.251 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €155.705 | €154.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.251 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.701 | €409.829 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.080 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Rijksstraatweg 186-511, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
