Rijksstraatweg 186-639
Dordtse Biesbosch, Dordrecht
BuurtRust en ruimte in de Dordtse Biesbosch
Deze woning aan de Rijksstraatweg 186-639 ligt in een landelijke omgeving, midden in de natuur. Het is een recreatiewoning uit 2010 met een woonoppervlak van 61 m². De vraagprijs van €150.000 is aan de lage kant vergeleken met andere woningen in Dordrecht.
Buurt Dordtse Biesbosch
De buurt Dordtse Biesbosch is een rustige, groene wijk met 390 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 76% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) ligt op ruim 5,5 km. Basisscholen zoals De Klaverhoek en Het Talent zijn op 3 tot 3,5 km afstand. Het treinstation is 7,1 km verderop. De gemeente Dordrecht biedt stedelijke voorzieningen op rijafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Home 4 You Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 186-639, Dordrecht
Is €150.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €150.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€159.607) en de mediaan (€174.500). De woning is met 61 m² aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 140 m², wat de lagere prijs verklaart. In de buurt zijn 7 woningen te koop, met prijzen tussen €109.500 en €199.500.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in de Dordtse Biesbosch, een landelijk gebied. Het treinstation is 7,1 km verderop. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is 5,5 km. Voorzieningen zijn op rijafstand bereikbaar. De omgevingsadressendichtheid is laag (142 adressen per km²), wat past bij het rustige karakter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. In de buurt hebben alle koopwoningen (100%) energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. Omdat de woning uit 2010 stamt, is de kans groot dat het label A of beter is.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen 5 km zijn er twee basisscholen: interconfessionele basisschool De Klaverhoek (3,2 km) en Basisschool Het Talent (3,5 km). Verderop liggen IBS De Grienden (5,2 km) en IKC De Schelf (5,4 km). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school 6 km.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 74 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 390, dus het aantal misdrijven per inwoner is relatief laag. De buurt heeft een landelijk karakter, wat vaak samengaat met weinig overlast.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn 5 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 152 dagen. Dat is ongeveer 5 maanden. De gemiddelde verkoopprijs was €172.400, iets hoger dan de huidige vraagprijs van deze woning.
