Roekelseweg 48R-180
Wekeromse Zand, Ede
BuurtEen vrijstaande woning op het Wekeromse Zand
Aan de Roekelseweg in Wekerom staat deze vrijstaande woning uit 2022, een plek waar het rustig wonen is te midden van het buitengebied. Met een vraagprijs van 189.000 euro is de prijs scherp, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Ede. De woning is compact maar nieuw, en dat zie je terug in de vraagprijs per vierkante meter.
Een compacte nieuwbouwwoning
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 47 vierkante meter op een perceel van 255 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, dus over de indeling of voorzieningen zoals een tuin of garage is niets bekend. Het bouwjaar 2022 zegt iets over de leeftijd van de woning, maar niet over de staat van onderhoud. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
Leven in de buurt Wekeromse Zand
Met 405 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Wekeromse Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, gebaseerd op 45 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", terwijl een ander het "landelijk dorpje" typeert met vriendelijke mensen en veel natuur. De reviews gaan over de gemeente Ede, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,5 kilometer, en de School met de Bijbel Wekerom ligt op 1,4 kilometer. Voor de huisarts ben je bij Huisartsenpraktijk Hollemans in Wekerom, op 1,5 kilometer. De bushalte Otterlo, Apeldoornseweg met lijn 108 ligt op ongeveer een kilometer, en het treinstation Lunteren is 7,3 kilometer verderop. In de gemeente Ede ligt het Ziekenhuis Gelderse Vallei op 10 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Select Vakantievastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Roekelseweg 48R-180, Wekerom
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het bouwjaar 2022 is wel bekend, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 189.000 euro is scherp in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Ede. De prijs per vierkante meter is 4.021 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 47 vierkante meter. Omdat de makelaar geen extra kenmerken heeft vermeld, is het lastig om de prijs te vergelijken met vergelijkbare woningen. De prijs is berekend ten opzichte van het buurtgemiddelde, maar die gegevens zijn niet beschikbaar.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 47 vierkante meter en een perceel van 255 vierkante meter. Meer over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen volgens de beschikbare gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,5 kilometer, en de School met de Bijbel Wekerom ligt op 1,4 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Hollemans in Wekerom, op 1,5 kilometer. De bushalte Otterlo, Apeldoornseweg met lijn 108 ligt op ongeveer een kilometer, en het treinstation Lunteren is 7,3 kilometer verderop.
Hoe is het wonen in de buurt Wekeromse Zand?
De buurt heeft 405 inwoners, waarvan 40 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", terwijl een ander het "landelijk dorpje" typeert met vriendelijke mensen en veel natuur. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel of de indeling. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Meer details over de woning zelf staan niet in de advertentie.
