Vrijstaande woning te koop: Roggeslootweg 315, De Cocksdorp
KopenTexelVrijstaande woningenRoggeslootweg 315

Roggeslootweg 315

Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, Texel

€ 350.000
Buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, De CocksdorpBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Vrijstaande woning
Geen directe buren
SPAR op 236m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Rust en ruimte op Texel

Deze woning aan de Roggeslootweg 315 in De Cocksdorp ademt de rust van het Texelse platteland. Met 80 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele plek, gebouwd in 1988. De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor een woning van dit type in de regio. Bekijk ook andere woningen in Texel.

De buurt: Verspreide huizen in de polders

De woning ligt in de buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, een rustig buitengebied met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koopwoningen (81%) en de buurt telt 625 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 142.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR, op twee straten verder (203 m). Ook PLUS is om de hoek (966 m). Basisschool Durperhonk ligt op tien minuten lopen (974 m). De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is 4,5 km verderop. De gemeente Texel biedt een compleet voorzieningenniveau voor een eilandgemeente.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds5 september 2025

Prijs

Vraagprijs€ 350.000
Prijs per m²€ 4.375

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte80 m²
ObjectoppervlakteKadaster80 m²
Perceeloppervlakte271 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1988

Veelgestelde vragen

Over Roggeslootweg 315, De Cocksdorp

Is €350.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor een woning van 80 m² met energielabel B in De Cocksdorp. De woning ligt in een rustige buitengebied, wat de prijs kan beïnvloeden. Vergelijk met andere woningen in de regio om een goed beeld te krijgen.

Hoe is het energielabel B van deze woning?

Energielabel B betekent dat de woning relatief zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het is een goed uitgangspunt voor een comfortabel woonklimaat.

Wat voor type woning is dit?

Het is een koopwoning met 80 m² woonoppervlak, gebouwd in 1988. Het type woning is niet gespecificeerd, maar gezien de oppervlakte en het bouwjaar gaat het waarschijnlijk om een eengezinswoning of een appartement. Check de exacte indeling bij de makelaar.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 24,1 km afstand. Dit is een flinke reisafstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor openbaar vervoer.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, basisschool Durperhonk ligt op 974 m afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar OSG de Hogeberg op 11,7 km. Er zijn ook andere basisscholen in de omgeving, zoals Lubertischool op 8,7 km.

Hoe is de veiligheid in deze buurt?

In de buurt zijn 23 misdrijven geregistreerd. Het is een rustig buitengebied, maar het is altijd goed om de lokale veiligheidssituatie te checken.

Aangeboden door
VOF Makelaardij Texel Vastgoed
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.1
Bewoners geven Texel een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Texel

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.1
Ludy Moens
Alleenwonend · Appartement
Den Burg22-12-2025
Sociaal

Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oudste van de straat en hulp behoevend, geen probleem, Iedereen staat voor ons klaar! Heerlijk buurtje, dichtbij het centrum! Heel gezellig om er te wonen! Al meer dan 40 jaar!

8.0
Ludy Moens
Alleenwonend · Appartement
Den Burg13-12-2025
Vrij en blij!

Wij hebben een hele vriendelijke sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oude mensen, mijn man behoorlijk invalide, maar we hoeven maar te vragen eniedereen helpt ons! Wij zijn erg blij met ons buurtje!

8.3
Sanne
Gezin · Tussenwoning
Den Burg23-08-2024
Klein maar gezellig

Het is een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap. Daarbij is de omgeving schoon en is er weinig last van ongedierte. Als ik iets zou willen veranderen dan is het dat er meer voorzieningen komen of dat er meer wordt gedaan om sportclubs bekender en leuker te maken onder jongeren.

Statistieken van Texel

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,7k0-15
1,3k15-25
3,0k25-45
4,0k45-65
3,8k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend41%
Zonder kinderen33%
Met kinderen26%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 125%
HAVO/VWO, MBO 2-450%
HBO-WO25%
Herkomst
Nederland85%
Europa8%
Buiten Europa7%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €567.715€523.438
Koop per m² €4.735
Woonoppervlakte
Tot 60 m²18%
60-89 m²29%
90-119 m²20%
120-159 m²16%
160 m² en meer17%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 194529%
1945-197021%
1970-199015%
1990-201023%
Na 201012%
Energielabels
A+7%
A16%
B18%
C31%
D9%
E6%
F5%
G7%

Locatie en voorzieningen

Roggeslootweg 315, De Cocksdorp

SPAR
Roggeslootweg 14
236m
PLUS
Molenlaan 14
950m
SPAR
Kerkstraat 3
7362m
Lidl
Nikadel 19
8374m
Jumbo
Nikadel 73
8450m
Albert Heijn
Waalderstraat 48
11044m
Aldi
Wilhelminalaan 99
11124m
Ekoplaza
Hogerstraat 15
11299m
Jumbo
Vogelenzang 11
11323m
SPAR
Grensweg 106
11633m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202234 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1988
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand45 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand135 cm onder maaiveld
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving12 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Extreem klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case112 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appRoggeslootweg 315, De Cocksdorp
Bekijk