Roomeinde 27
Broek in Waterland, Waterland
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Broek in Waterland
Aan het Roomeinde staat een vrijstaande woning uit 1936, met een woonoppervlakte van 166 vierkante meter volgens de makelaar. Met een vraagprijs van €1.100.000 zit deze woning scherp in de markt, vergeleken met het buurtgemiddelde van €1.233.000. Het is een van de vrijstaande woningen in Waterland die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en een inhoud van 577 kubieke meter. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 172 vierkante meter, terwijl de makelaar 166 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 280 vierkante meter.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 2.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een prettige en vertrouwde buurt" met een goede sfeer en een burendag waar veel buren op afkomen. Een ander waardeert dat de bushalte, supermarkt, drogist en groenteboer vlakbij zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool De Havenrakkers ligt op 418 meter, om de hoek dus, en de huisartspraktijk S. Tedjoe is op 440 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt, Albert Heijn, is op 3,3 kilometer, en de apotheek zit in Monnickendam op 3,7 kilometer. De bushalte Broek in Waterland, Broek in Waterland is op 545 meter en wordt bediend door lijnen 110, 111, 112, 273, 314, 315, 316, N11 en N14. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 7,6 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar 1936. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pim de Jong Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roomeinde 27, Broek In Waterland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.100.000. Dat is scherp vergeleken met het buurtgemiddelde van €1.233.000, een verschil van 11 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €6.627, terwijl het gemiddelde in de buurt €8.288 per vierkante meter is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Broek in Waterland.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De inhoud is 577 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 166 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 172 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 280 vierkante meter. Er is geen tuin, balkon of garage vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. Er is geen isolatie of verwarmingssysteem vermeld in de advertentie, dus het is niet duidelijk welke maatregelen al zijn genomen.
Hoe is de buurt Broek in Waterland?
Broek in Waterland heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een prettige en vertrouwde buurt" met een goede sfeer en een burendag. Een ander waardeert dat de bushalte, supermarkt, drogist en groenteboer vlakbij zijn. Het zijn vier beoordelingen op gemeenteniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Havenrakkers ligt op 418 meter, en de huisartspraktijk S. Tedjoe is op 440 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,3 kilometer, gevolgd door Dekamarkt op 3,8 kilometer. De apotheek zit in Monnickendam op 3,7 kilometer. De bushalte Broek in Waterland, Broek in Waterland is op 545 meter en wordt bediend door meerdere lijnen, waaronder 110, 111 en 314.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Broek in Waterland, Broek in Waterland op 545 meter, met lijnen 110, 111, 112, 273, 314, 315, 316, N11 en N14. Op 591 meter is halte Eilandweg met lijn 419. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Weidevenne op 7,6 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1936 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 82 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
