's-Gravenweg 171

De woning aan 's-Gravenweg 171 in Capelle Aan Den Ijssel heeft energielabel C.

De vraagprijs van € 1.395.000 is aan de hoge kant, maar gezien het grote perceel van 1570 m² en de ruime woonoppervlakte van 303 m² is het marktconform voor een vrijstaande woning in deze buurt. Vergelijkbare woningen in de regio worden vaak voor iets lagere prijzen aangeboden, maar de unieke combinatie van grootte en rust maakt deze prijs begrijpelijk.

De woning ligt aan de 's-Gravenweg, een rustige straat in Capelle aan den IJssel. Het treinstation is op 3,7 km afstand, dus je bent met de auto of bus snel in het centrum van Rotterdam of Den Haag.

Een woning uit 1990 is relatief modern, maar heeft wel onderhoud nodig. Denk aan schilderwerk, dakonderhoud en cv-ketel. Het energielabel C betekent dat de isolatie redelijk is, maar niet optimaal. Je kunt overwegen om te investeren in extra isolatie of zonnepanelen om de energiekosten te verlagen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Groen van Prinsterer (567 m) en Openbare Basisschool Klim-Op (633 m). Ook Kindcentrum De Triangel en De kleine plantage zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is de afstand 0,9 km, dus ook goed bereikbaar.

De buurt is rustig en heeft een laag aantal misdrijven: in totaal 4 geregistreerde incidenten. Het is een wijk met veel koopwoningen en een hoog percentage eengezinswoningen, wat bijdraagt aan een veilige en stabiele omgeving.

De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2427 adressen per km², wat valt onder 'sterk stedelijk' (mate van stedelijkheid 2). Toch voelt het door de ruime opzet en het groen niet druk aan.