Dichtersbuurt, Capelle aan den IJssel
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan het Van Maerlantpark 7 ligt in de Dichtersbuurt, een buurt in Capelle aan den IJssel. Met een vraagprijs van €1.195.000 is dit een woning die er qua prijs uitspringt: de prijs ligt 129% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €522.250. Het is een forse woning, met een woonoppervlak van 225 m², wat 79% groter is dan het buurtgemiddelde van 126 m². De woning is een hoekwoning, een type dat je in deze gemeente vaker ziet; bekijk het aanbod van hoekwoningen in Capelle aan den IJssel.
De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers. De oppervlaktes komen overeen: zowel de BAG-registratie als de makelaar geven 225 m² woonoppervlak en 445 m² perceel op. De prijs per vierkante meter is €5.311, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
De Dichtersbuurt telt zo'n 1.885 inwoners, met een mix van leeftijden: 31% is tussen de 25 en 45 jaar, en 19% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Middelwatering West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Great place to live". Een ander noemt: "Ik woon er al 5 jaar nog nooit problemen gehad de huizen zijn alleen een beetje oud maar verder rest zijn is alles prima er is niet zoveel in de gemeenschap geen gezellige dingen en er zit een school dicht bij en dir jongeren blowen altijd in de wijk dat is vervelend". Meer over de buurt Dichtersbuurt.
In de buurt vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Middelwatering zit op 300 meter, en de BENU Apotheek Rozenburcht op ruim 450 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op 600 meter, en iets verderop zijn er nog meer supermarkten. Basisschool Klim-Op ligt op 800 meter, en het voortgezet onderwijs op 500 meter. De bushalte De Blinkert is op 180 meter, met buslijn 607. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 31 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Van Maerlantpark 7, Capelle Aan Den Ijssel
De vraagprijs is €1.195.000. Dat is 129% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €522.250 is. De woning is ook aanzienlijk groter dan gemiddeld: 225 m² woonoppervlak tegenover 126 m² gemiddeld. De prijs per vierkante meter is €5.311, terwijl het buurtgemiddelde €3.992 per m² is.
Volgens de makelaar heeft deze hoekwoning 6 kamers. Het woonoppervlak is 225 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het perceel is 445 m². De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel A.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer geeft 31 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
De huisartsenpraktijk Middelwatering zit op 300 meter, de BENU Apotheek Rozenburcht op 460 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 600 meter. Basisschool Klim-Op ligt op 780 meter, en het voortgezet onderwijs op 500 meter. De bushalte De Blinkert is op 180 meter met lijn 607.
De Dichtersbuurt heeft 1.885 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Middelwatering West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Great place to live". Een ander noemt dat er weinig gemeenschapsactiviteiten zijn en dat jongeren bij de school blowen.
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, garage of isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Op je eigen blok blijfen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.250 | €412.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.992 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Great place to live
Ik woon er al 5 jaar nog nooit problemen gehad de huizen zijn alleen een beetje oud maar verder rest zijn is alles prima er is niet zoveel in de gemeenschap geen gezellige dingen en er zit een school dicht bij en dir jongeren blowen altijd in de wijk dat is vervelend
Op je eigen blok blijfen
Leuke buurt met veel Leuk mensen maar heb niet genoeg parkeerplaats
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €470.148 | €402.222 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.281 | – |
| Huurprijs | €1.778 p/m | €1.785 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er zijn meer voorzieningen dan hier zijn aangegeven. Er is een dierenarts in de buurt zelf en een kerk op loopafstand. Er is vlakbij een honden uitlaatgebied. Wat hygiene betreft, er staat altijd vuilnis naast de vuilnisbakken, mn grof afval. Mensen dumpen het maar neer zonder dat te melden. Er is hier weinig of geen controle over. Voor het aanzicht is dit niet goed voor de buurt. Wat ik raar vind, is dat er ook een anti kraak woning in de buurt is.
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
De buurt is direct gelinkt aan Rotterdam, gezien de metro, en voelt vaak meer als een extensie van de stad. Er zijn genoeg voorzieningen. Kinderen hier zijn echt heel brutaal vind ik zelf. Afgelopen tijd veel meer geluidsoverlast en gewoon rare dingen op straat. Zag laatst een gozer karaoke doen om 1 uur snachts voor de deur. Vrijwel alles voldoende, het wordt alleen steeds gekker. Voel me veilig genoeg om in de nacht rond te lopen, maar zodra ik iemand zie ben ik ook wel gelijk weg.
It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful.
Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation & highway.
Great place to live
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €442.943 | €401.355 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.600 | – |
| Huurprijs | €1.666 p/m | €1.669 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Van Maerlantpark 7, Capelle Aan Den Ijssel
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
