’s-Gravenland, Rotterdam
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1924 staat in het groene 's-Gravenland, een rustige buurt in Rotterdam. Met 173 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 600 m² is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €1.190.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Rotterdam.
's-Gravenland is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de rust en het groen: "Erg mooi, groen en rustig" en "Ik vind heerlijk hier te wonen, voel me veilig, winkels vlakbij natuur dichtbij". De buurt telt ruim 8.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt 's-Gravenland heeft een gemiddeld inkomen en een laag criminaliteitscijfer.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (550 m). Ook de SPAR en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen als Kindcentrum De Triangel (356 m) of Bongerd (423 m). Voor voortgezet onderwijs is Roncalli mavo dichtbij (695 m). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stad en Land NVM Makelaars | Rotterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kralingseweg 441, Rotterdam
De vraagprijs ligt 45% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€819.824). Maar het is een vrijstaande woning met een groot perceel van 600 m², wat zeldzaam is. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €753.464, maar dat betreft vooral rijtjeshuizen. Voor een vrijstaand huis in deze staat en locatie is de prijs marktconform.
Bewoners geven de buurt een 7,78. Ze noemen het groen, rustig en veilig. Er zijn veel voorzieningen op korte afstand, zoals winkels en natuur. Wel is er af en toe overlast van ratten en studenten, maar dat weegt niet op tegen de positieve punten.
Energielabel E is minder zuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 56% van de koopwoningen label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,9 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of auto. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je dus aangewezen op de fiets of auto.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Triangel (356 m) en Bongerd (423 m). Voor voortgezet onderwijs is Roncalli mavo op 695 m. Ook is er een school voor speciaal onderwijs, De kleine plantage, op 286 m.
Het perceel is 600 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning in de stad. De exacte tuinindeling is niet bekend, maar met zo'n oppervlakte is er volop mogelijkheid voor een tuin, terras of oprit.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 116 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het hangt sterk af van de prijsklasse en staat van de woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik woon er pas sinds kort, maar heel rustig en groen en aardige mensen. Alle voorziening op korte afstand.
Ik vind heerlijk hier te wonen, voel me me veilig,winkels vlakbij natuur dichtbij, wat wil een mens nog..geweldig appartement, mooi uit,icht. Wordt hier wel oud
Het is heel gezellig en dicht bij de stad. Winkelcentrum op loopafstand
Ik woonde in de Ringvaartweg. Ik vond het er wat ongezellig. Had wel buren waar ik mee kon praten aan de overkant van de straat en ietsje verderop. Rest zag of sprak ik bijna niet. Als ik met een nieuwe auto aan kwam rijden was de hele buurt alert. Dat kan je fijn vinden uit veiligheid. Ik vond het wat vreemd aanvoelen. Paar mooie meertjes in de buurt, in de winter lekker geschaatst. Aan het einde van de Ringvaartweg een station, daardoor vrij makkelijk bereikbaar. Ik denk zelf dat de buurten om de Ringvaartweg heen wat leuker zouden zijn geweest, al heb ik daar niet gewoond maar natuurlijk wel vaak doorheen gefietst en gelopen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.020.318 | €898.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.815 | – |
| Huurprijs | €3.189 p/m | €2.400 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen! Er zijn genoeg gras veldjes waar m’n hond uitgelaten kan worden. Dicht bij de metro en het alexandrium. Dus het is heel bereikbaar! Ik vind het een hele fijne buurt !!!
Ik woon er nog niet zo lang, maar het type woning is niet zo goed. Verder is het een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen.
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Kan nog prima over straat met mijn hondje s'avonds
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €555.432 | €502.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.707 | – |
| Huurprijs | €2.461 p/m | €2.238 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Kralingseweg 441, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
