's-Gravenweg 760
’s-Gravenland, Rotterdam
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met een verrassend groot perceel
Deze vrijstaande woning uit 1927 staat in het groene 's-Gravenland, een buurt waar je meteen het gevoel hebt dat je even buiten de stad bent. Met 148 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 1730 m² is dit een plek waar je echt de ruimte hebt. De vraagprijs van €625.000 is scherp vergeleken met andere vrijstaande woningen in Rotterdam, die gemiddeld voor een hoger bedrag worden aangeboden.
's-Gravenland: rustig, groen en gewaardeerd
De buurt 's-Gravenland krijgt van bewoners een 7,78. Een bewoner zegt: "Erg mooi, groen en rustig." Een ander noemt het "heerlijk hier te wonen, voel me veilig, winkels vlakbij natuur dichtbij." Op basis van vijf beoordelingen is het beeld consistent: rust en groen staan centraal. De buurt telt 8.290 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
Dagelijkse dingen: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die naast de deur zit. Ook de PLUS is twee straten verder. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals KC De Stelberg op loopafstand en Pluspunt op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in 's-Gravenland geniet je van de rust.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hulstkamp Christie's Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over 's-Gravenweg 760, Rotterdam
Is €625.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €625.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€819.824) en ook onder de mediaan (€550.000). De gemiddelde prijs per m² in 's-Gravenland is €5.420, wat bij 148 m² neerkomt op €802.160. Het perceel van 1730 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs relatief aantrekkelijk maakt.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral bij een vrijstaande woning uit 1927. In de buurt heeft 56,3% van de koopwoningen label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af. Het is goed om te weten dat je na aankoop kunt investeren in isolatie en duurzame maatregelen.
Hoe is de bereikbaarheid van 's-Gravenland?
Het treinstation ligt op 3,9 km afstand, dus met de fiets ben je er in ongeveer 15 minuten. Bewoners noemen dat alles met de auto of elektrische fiets goed te doen is, maar met een gewone fiets is het net te ver.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 328 meter en de PLUS op 812 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KC De Stelberg (494 m) en Pluspunt (878 m). Een park of plantsoen is op 600 meter.
Hoe veilig is de buurt?
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 343, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Bewoners geven in reviews aan zich veilig te voelen. Een bewoner zegt: 'Voel me veilig, en genot om te wonen.' De gemiddelde beoordeling van de buurt is 7,78.
Wat voor type woningen staan er in 's-Gravenland?
In de buurt is 65% van de woningen eengezinswoningen en 56% is koop. De meeste koopwoningen (87,5%) zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, maar deze woning is van 1927. Dat maakt het een van de oudere huizen in de buurt, met een karakteristieke uitstraling.
Ervaringen van ’s-Gravenland
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik woon er pas sinds kort, maar heel rustig en groen en aardige mensen. Alle voorziening op korte afstand.
Ik vind heerlijk hier te wonen, voel me me veilig,winkels vlakbij natuur dichtbij, wat wil een mens nog..geweldig appartement, mooi uit,icht. Wordt hier wel oud
Het is heel gezellig en dicht bij de stad. Winkelcentrum op loopafstand
Ik woonde in de Ringvaartweg. Ik vond het er wat ongezellig. Had wel buren waar ik mee kon praten aan de overkant van de straat en ietsje verderop. Rest zag of sprak ik bijna niet. Als ik met een nieuwe auto aan kwam rijden was de hele buurt alert. Dat kan je fijn vinden uit veiligheid. Ik vond het wat vreemd aanvoelen. Paar mooie meertjes in de buurt, in de winter lekker geschaatst. Aan het einde van de Ringvaartweg een station, daardoor vrij makkelijk bereikbaar. Ik denk zelf dat de buurten om de Ringvaartweg heen wat leuker zouden zijn geweest, al heb ik daar niet gewoond maar natuurlijk wel vaak doorheen gefietst en gelopen
Statistieken van ’s-Gravenland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.020.318 | €898.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.815 | – |
| Huurprijs | €3.189 p/m | €2.400 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Prins Alexander
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen! Er zijn genoeg gras veldjes waar m’n hond uitgelaten kan worden. Dicht bij de metro en het alexandrium. Dus het is heel bereikbaar! Ik vind het een hele fijne buurt !!!
Ik woon er nog niet zo lang, maar het type woning is niet zo goed. Verder is het een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen.
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Kan nog prima over straat met mijn hondje s'avonds
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon.
Statistieken van Prins Alexander
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €555.432 | €502.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.707 | – |
| Huurprijs | €2.461 p/m | €2.238 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
's-Gravenweg 760, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
