Vrijstaande woning aan het water in Parc Sandur
Deze vrijstaande woning aan de Sandurdreef in Emmen ligt in de rustige buurt Parc Sandur, aan het water. Met een laatst bekende vraagprijs van €189.500 was dit een opvallend scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €317.710. Het was een van de vrijstaande woningen in Emmen die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 30 juli 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het perceel is met 689 m² ruim. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en gashaard. Het energielabel is C. De woning ligt aan het water.
Parc Sandur
Parc Sandur telt ruim 2.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 88% is koop. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander aangeeft dat er voor tieners weinig te doen is. De buurt is rustig, met een laag aantal misdrijven (43 per jaar).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (ruim 700 meter) vind je PLUS voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool, Kindcentrum de Diedeldoorn, ligt op ruim 2 km. Huisartsencentrum Quattro en BENU Apotheek de Rietlanden zijn beide op ongeveer 2 km afstand. Buslijn 44 stopt op 1,5 km bij halte Zuidbarge, Rhodonietdreef. Treinstation Emmen Zuid ligt op 2,6 km. Het funderingsrisico op deze locatie is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (zowel nu als in 2050) zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residentia projectmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sandurdreef 5-192, Emmen
Wat was de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs was €189.500. Dat was 40% lager dan de gemiddelde vraagprijs in Parc Sandur (€317.710). De prijs per vierkante meter was €2.493, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 2 slaapkamers en in totaal 3 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er zijn ook 2 badkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas.
Hoe groot is het perceel en de woonoppervlakte?
Het perceel is 689 m². De woonoppervlakte was volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het verschil is niet nader toegelicht.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning ligt aan het water en heeft een ruim perceel van 689 m². Of er een tuin, balkon of terras was, stond niet in de advertentie.
Zijn er risico's op funderingsproblemen of wateroverlast?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (zowel nu als in 2050) zijn ook laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 744 meter. Andere opties zijn Jumbo en Lidl op ruim 2 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum de Diedeldoorn op 2 km. Er zijn meerdere basisscholen binnen 2,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijn 44 stopt op 1,5 km bij halte Zuidbarge, Rhodonietdreef. Treinstation Emmen Zuid ligt op 2,6 km afstand.
Wat voor buurt is Parc Sandur?
Parc Sandur is een rustige buurt met ruim 2.100 inwoners, veel eengezinswoningen en 88% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun omgeving gemiddeld een 8,07. Er zijn weinig misdrijven.
