de Lend 4
Reusel, Reusel-De Mierden
BuurtEen royale eengezinswoning in het hart van Reusel
Aan de Lend 4 in Reusel staat een opvallend ruime eengezinswoning uit 1974, met een woonoppervlak van 204 m² volgens de makelaar. De woning is te koop voor €695.000, een prijs die 22% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt. Het is een van de appartementen in Reusel-De Mierden, al is dit exemplaar allesbehalve standaard.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 685 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 172 m², terwijl de makelaar 204 m² opgeeft. De tuin van 170 m² ligt op het noorden en er is een inpandige garage. Het gaat om volle eigendom.
Reusel: een dorp met karakter
Met ruim 7.000 inwoners is Reusel een plek waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen mekaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!"
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Albert Heijn ligt op 49 meter en Jumbo op 67 meter. Basisscholen als De Klimop en De Torelaar vind je op ongeveer tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Sanders/Hendriks zit op 858 meter, de apotheek op 291 meter. Het busstation van Reusel is op 208 meter met lijnen 143 en 43a.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VANDERLEE aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over de Lend 4, Reusel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Reusel?
De vraagprijs van €695.000 ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €569.244 in de buurt. De mediaan ligt op €515.000. Met 204 m² woonoppervlak is deze woning 33% groter dan het buurtgemiddelde van 153 m². De prijs per m² is €3.407, terwijl het buurtgemiddelde €3.789 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 204 m², verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 685 m³. Er is een tuin van 170 m² op het noorden en een inpandige garage. Het gaat om volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Welke voorzieningen zijn dichtbij?
Albert Heijn ligt op 49 meter en Jumbo op 67 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisscholen zoals De Klimop en De Torelaar zitten op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk is op 858 meter en de apotheek op 291 meter. Het busstation is op 208 meter met lijnen 143 en 43a.
Hoe is de buurt Reusel?
Reusel heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen mekaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 18,2% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 25% label A heeft en 11,4% label A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres, volgens openbare klimaatdata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
