Beemden 49
Reusel, Reusel-De Mierden
BuurtEen royale vrijstaande woning in Reusel
Aan de Beemden 49 in Reusel staat een vrijstaande woning uit 1976, met een inhoud van 639 m³ en een perceel van 523 m². De woning is ruim opgezet en biedt volgens de makelaar negen kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €695.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Reusel-De Mierden hebben een gemiddelde vraagprijs van €569.244.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 165 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 187 m² aangeeft. Het huis beschikt over één badkamer en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van vloerisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Reusel, een dorp met karakter
Met ruim 7.100 inwoners is Reusel een dorp waar ongeveer een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, Aldi of Albert Heijn, alle drie op ongeveer 900 meter afstand. Basisschool De Leilinde ligt op 379 meter, en de huisartsenpraktijk Sanders/Hendriks vind je op 1,7 kilometer. Apotheek Reusel zit op 735 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Reusel, Evenementenhalte op 748 meter, met buslijn 43a. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 23 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €604.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €375.000 naar €604.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand), en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Vosters Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beemden 49, Reusel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €695.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €604.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €375.000 naar €604.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning negen kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 639 m³. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Binnen ongeveer 900 meter liggen drie supermarkten: Jumbo, Aldi en Albert Heijn. Op 4,3 kilometer zit nog een Jumbo. De dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt op 0,7 kilometer volgens de CBS-data.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Reusel, Evenementenhalte op 748 meter, met buslijn 43a. Op 899 meter ligt Reusel, Busstation met lijnen 143 en 43a, en op 916 meter Reusel, Busstation Reusel met lijn 319. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 23 kilometer.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in Reusel?
In Reusel is ongeveer 25% van de inwoners 65 jaar of ouder, en nog eens 25% is tussen de 45 en 65 jaar. Ongeveer 15% is jonger dan 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2 personen.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Leilinde ligt op 379 meter en heeft 290 leerlingen. Op 1,5 kilometer liggen De Torelaar en Openbare Basisschool De Klimop. Het voortgezet onderwijs ligt op 5,7 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
