Schapendijk 10
Verspreide huizen Punthorst, Staphorst
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de rand van Punthorst, in de buurt Verspreide huizen Punthorst, staat deze vrijstaande woning uit 1939. Met een woonoppervlakte van 182 m² volgens de makelaar en een perceel van 3570 m², is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van €865.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Staphorst.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1061 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 297 m², terwijl de makelaar 182 m² opgeeft. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is eigendom belast met beperkte rechten. Wat betreft isolatie noemt de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met bijna duizend inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Punthorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima" en "Helemaal best", terwijl een ander opmerkt: "Goed, minder afval in de bosjes". De meeste woningen hier zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 2,6 km afstand, of de PLUS en Aldi op zo'n 4,3 km. De dichtstbijzijnde basisschool is de Dr Maarten Lutherschool op 1,2 km. De huisartsenpraktijk Sluis [3] Huisartsen en de Service Apotheek zitten beide in Nieuwleusen, op ongeveer 3,2 km. Buslijn 217 stopt op 1,5 km bij de halte Rollecater Brug. Het treinstation van Meppel ligt op 10,5 km. De gemeente Staphorst is verder een landelijke gemeente met voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €460.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 88% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €314.000 naar €460.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Berg Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schapendijk 10, Punthorst
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €865.000 ligt 88% boven de WOZ-waarde van €460.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €314.000 naar €460.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1061 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 182 m², terwijl de BAG-registratie 297 m² aangeeft. Het perceel is 3570 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €460.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 88% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €314.000 in 2020 naar €460.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1939. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 2,6 km. De Dr Maarten Lutherschool voor basisonderwijs ligt op 1,2 km. De huisarts en apotheek zitten in Nieuwleusen, op ongeveer 3,2 km. Buslijn 217 stopt op 1,5 km bij de halte Rollecater Brug. Het treinstation van Meppel ligt op 10,5 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Punthorst?
De buurt heeft bijna duizend inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Staphorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima" en "Helemaal best", een ander zegt: "Goed, minder afval in de bosjes". Het is een landelijke omgeving met veel koopwoningen.
Wat voor tuin en garage heeft deze woning?
De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 3570 m² groot. Verder is de woning landelijk gelegen, buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 36 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
