Vrijstaande woning te koop: Jagtlusterallee 19, Nieuwleusen
KopenDalfsenVrijstaande woningenJagtlusterallee 19

Jagtlusterallee 19

Bedrijventerrein De Grift, Dalfsen

€ 965.000
Buurt Bedrijventerrein De Grift, NieuwleusenBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 229m²
229m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Een royale vrijstaande woning met een groot perceel

Deze vrijstaande woning aan de Jagtlusterallee in Nieuwleusen biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Met 229 m² woonoppervlak en een perceel van 1890 m² is dit een flinke woning, gebouwd in 1999. De vraagprijs van €965.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Dalfsen.

De buurt: Bedrijventerrein De Grift

De woning staat in de buurt Bedrijventerrein De Grift, een rustige omgeving met veel eengezinswoningen. De buurt telt ongeveer 105 inwoners, vooral gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt van de cijfers. Het is een niet-stedelijk gebied met een lage omgevingsadressendichtheid.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ruim twee kilometer afstand. Ook PLUS en Aldi zijn binnen drie kilometer te vinden. Basisscholen zoals De Zaaier en De Planthof zitten op ongeveer twee kilometer, en het Agnieten College voor voortgezet onderwijs is op 2,5 kilometer. Het treinstation ligt op ruim tien kilometer, dus je bent aangewezen op de auto of fiets. De gemeente Dalfsen biedt een landelijke woonomgeving.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boertjes Makelaardij & Hypotheken BV aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds20 mei 2026
Datum ontdekt19 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 965.000
Prijs per m²€ 4.214

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte234 m²
ObjectoppervlakteKadaster229 m²
Perceeloppervlakte1.890 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers10
Slaapkamers5
Badkamers1

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1999

Buitenruimte

TuinAanwezig

Veelgestelde vragen

Over Jagtlusterallee 19, Nieuwleusen

Is de prijs van €965.000 reëel voor deze woning?

De vraagprijs van €965.000 is aan de hoge kant, maar gezien de 229 m² woonoppervlak en het ruime perceel van 1890 m² is het marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Het bouwjaar 1999 betekent dat de woning relatief modern is. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Hoe groot is het perceel en de woning?

De woning heeft een woonoppervlak van 229 m² en een perceel van 1890 m². Dat is een royale tuin en veel ruimte binnen. Het perceel is een van de grootste in de buurt.

Wat is de ligging van de woning?

De woning ligt aan de Jagtlusterallee in Nieuwleusen, in de buurt Bedrijventerrein De Grift. Het is een rustige, niet-stedelijke omgeving. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op 2 tot 3 kilometer afstand. Het treinstation is 10,7 kilometer verderop.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op ongeveer 2 kilometer afstand, zoals Basisschool De Zaaier en GBS De Planthof. Het Agnieten College voor voortgezet onderwijs zit op 2,5 kilometer. In totaal zijn er 8 scholen binnen 5 kilometer.

Wat is de sfeer in de buurt?

De buurt Bedrijventerrein De Grift is rustig en heeft veel eengezinswoningen. Er wonen vooral gezinnen en ouderen. Het is een niet-stedelijk gebied met weinig voorzieningen op loopafstand, maar wel een landelijke uitstraling.

Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?

Boertjes Makelaardij & Hypotheken BV heeft op de website alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

8.6
Bewoners geven Nieuwleusen een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Nieuwleusen

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
10
wefg 34
Gezin · Vrijstaand huis
goated

goated

8.4
Jacco
Gezin · 2-onder-1-kap
Fijne mensen

Iedereen laat elkaar in zijn waarde

7.5
Fleur
Nieuwleusen

.

Statistieken van Nieuwleusen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,6k0-15
1,2k15-25
2,1k25-45
2,6k45-65
2,1k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend30%
Zonder kinderen32%
Met kinderen38%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 129%
HAVO/VWO, MBO 2-450%
HBO-WO22%
Herkomst
Nederland92%
Europa4%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €655.391€638.152
Koop per m² €3.898
Huurprijs €1.700 p/m€1.700 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²1%
60-89 m²10%
90-119 m²22%
120-159 m²23%
160 m² en meer43%
Aanbod
Te koop94%
Te huur6%
Bouwjaar
Voor 19459%
1945-197011%
1970-199014%
1990-201031%
Na 201035%
Energielabels
A+18%
A35%
B16%
C15%
D4%
E4%
F3%
G4%

Locatie en voorzieningen

Jagtlusterallee 19, Nieuwleusen

Albert Heijn
Burg. Backxlaan 307
2183m
PLUS
Westeinde 10
3223m
Aldi
Grote Markt 22
3223m
Poiesz
Markt 10
6884m
Aldi
Meestersweg 1H
7061m
Boni
Ebbinge Wubbenlaan 3-3a
7143m
Lidl
Rijksparallelweg 8 - 10
7154m
Jumbo
Wilhelminastraat 18
9200m
Lidl
Smidswegje 5
9205m
Aldi
Kerkplein 17
9316m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202259 dB
Spoorwegen peiljaar 202329 dB
Industrie peiljaar 202451 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1999
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied21,6%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand54 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand130 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,07 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving36 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appJagtlusterallee 19, Nieuwleusen
Bekijk