Een vrijstaande woning met karakter in Raamsdonksveer
Aan de Scheepswerflaan in Raamsdonksveer staat deze vrijstaande woning uit 1927. Met een woonoppervlak van 282 m² is dit een flinke woning, ruim 60 procent groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 595.000 euro ligt dicht bij het gemiddelde van het huidige koopaanbod in de buurt, dat is 598.564 euro. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Geertruidenberg.
Negen kamers en een flinke inhoud
De woning telt negen kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft een inhoud van 1.085 m³. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt aangeboden sinds 31 januari 2022.
Een dorp met een gemengde bevolking
Met ruim 6.700 inwoners is Raamsdonksveer een dorp waar jong en oud door elkaar woont. Een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen zijn allemaal even aardig. Ik zit in een verzorgingshuis en de buurt is erg begaan met ons." Een ander noemt het "een saaie boel waar niks gebeurt. De buurt Raamsdonksveer heeft een gevarieerd woningaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 336 meter, Albert Heijn op 385 meter en Jumbo op 421 meter. Basisschool De Wilsdonck zit op 457 meter en het Dongemond College op 435 meter. De huisartsenpraktijk en de apotheek zitten beide op 425 meter. De bushalte Keizersdijk is op 86 meter en wordt bediend door lijnen 229, 370, 380 en 682. Het treinstation van Breda ligt op 13,2 kilometer. De gemeente Geertruidenberg ligt op loopafstand van het oude centrum.
Risico-indicaties op adresniveau
De woning ligt in een gebied met een geluidsbelasting van 56 dB van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1927 op kleigrond gebouwd, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ERA Makelaardij Amerstreek - Raamsdonksveer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Scheepswerflaan 283, Raamsdonksveer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 595.000 euro ligt dicht bij het gemiddelde van het huidige koopaanbod in de buurt, dat is 598.564 euro. De mediaanprijs in de buurt is 545.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.110 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.941 euro per m² is. De woning is met 282 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 173 m² in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder vier slaapkamers. De inhoud van de woning is 1.085 m³. Het woonoppervlak is 282 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het perceel is 385 m² groot.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 29,7 procent van het koopaanbod een energielabel D of lager.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is in 1927 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk duidt op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Raamsdonksveer, Keizersdijk op 86 meter, met de lijnen 229, 370, 380 en 682. Ook de haltes Collegeweg en Statenlaan zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda, op 13,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Raamsdonksveer?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen zijn allemaal even aardig. Ik zit in een verzorgingshuis en de buurt is erg begaan met ons." Een ander noemt het "een saaie boel waar niks gebeurt. Een derde bewoner noemt de buurt rustig, maar merkt op dat er veel hondenpoep op de stoep ligt.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Lidl zit op 336 meter, Albert Heijn op 385 meter en Jumbo op 421 meter. Ook PLUS op 754 meter en SPAR express op 1.093 meter zijn binnen handbereik.
Hoe ver is het naar het centrum van Geertruidenberg?
Geertruidenberg ligt op loopafstand, volgens een bewoner. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 425 meter. Het oude centrum van Geertruidenberg is een van de oudste steden van Nederland, zoals een bewoner het omschrijft.
