Een vrijstaand huis met karakter
Aan het Heereplein in Raamsdonksveer staat deze vrijstaande woning uit 1878, een huis met een verhaal. Met een vraagprijs van 525.000 euro is het aanbod scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van vrijstaande woningen in Geertruidenberg. De woning is ruim opgezet en heeft veel mogelijkheden voor wie van een oud huis met karakter houdt.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 244 m², terwijl de BAG-registratie 248 m² aangeeft. Het perceel is 228 m² groot. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 905 m³. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
Raamsdonksveer
Met ruim 6.700 inwoners is Raamsdonksveer een levendige kern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "De mensen zijn vriendelijk net als in meeste dorpen in brabant en er is best veel te doen in de buurt." Een ander noemt het "een gezellige leuke vriendelijke buurt". De woning staat aan het Heereplein, vlak bij het centrum van het dorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 56 meter, om de hoek dus, en de Lidl op 180 meter. Basisschool De Wilsdonck is op 214 meter, en de huisartsenpraktijk Mosa op 352 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Raamsdonksveer, Rembrandtlaan, op 175 meter, met lijnen 229, 370, 380 en 682. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 12,9 kilometer. De gemeente Geertruidenberg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Staal Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Heereplein 13, Raamsdonksveer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 525.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 604.969 euro voor koopwoningen in de buurt, maar boven de mediaan van 507.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.152 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.694 euro is. De woning is dus relatief voordelig geprijsd voor zijn oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 244 m², maar de BAG-registratie geeft 248 m² aan. Het perceel is 228 m² groot. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 905 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1878 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 92% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 56 meter, de Lidl op 180 meter en de Jumbo op 417 meter. Basisschool De Wilsdonck is op 214 meter en de huisartsenpraktijk Mosa op 352 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Raamsdonksveer, Rembrandtlaan, op 175 meter, met lijnen 229, 370, 380 en 682. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 12,9 kilometer.
Hoe is de buurt Raamsdonksveer?
Raamsdonksveer heeft ruim 6.700 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen zijn vriendelijk net als in meeste dorpen in brabant en er is best veel te doen in de buurt." Een ander noemt het "een gezellige leuke vriendelijke buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zullen zijn. In de buurt heeft 28,1% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Hoe is de wateroverlast en hittestress in de buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details zoals tuin, balkon, garage of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning wordt wel via meerdere kanalen aangeboden, dus het is mogelijk dat andere bronnen meer informatie geven.
