Markt 22A
Geertruidenberg-Kom, Geertruidenberg
BuurtEen statig appartement op de Markt
Dit bovenwoning-appartement uit 1900 ligt aan de Markt, het hart van Geertruidenberg. Met zes kamers verdeeld over twee woonlagen en een woonoppervlakte van 204 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een royale woning. De vraagprijs van €519.000 ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €708.375, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde voor appartementen in Geertruidenberg ligt hoger.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, twee badkamers en een inhoud van 786 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig en is de woning gelegen op de eerste woonlaag. De isolatie bestaat uit dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een drukke weg, in het centrum, met een open ligging en vrij uitzicht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 221 vierkante meter, terwijl de makelaar 204 vierkante meter opgeeft.
Leven aan de Markt
Met ruim 3.000 inwoners is Geertruidenberg-Kom een levendige kern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Geertruidenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mooie markt met haar statige huizen en het grote plein zijn heel gezellig als in de zomer de terrassen uitgestald zijn." Een ander noemt het "een rustige buurt waar weinig gebeurt". De buurt Geertruidenberg-Kom heeft 59 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 566 meter of Jumbo op 666 meter, en ook PLUS en Albert Heijn zitten binnen een kilometer. Basisschool De Biekorf staat op 305 meter, en de huisartsenpraktijk Jacobs, Lammers en Smits en BENU Apotheek Brandepoort zijn beide op ongeveer 290 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Geertruidenberg, Stationsweg op 167 meter, met lijnen 174, 229, 370 en 380. Het treinstation Breda ligt op 13 kilometer. De gemeente Geertruidenberg heeft verder een ziekenhuis op 5,8 kilometer in Oosterhout. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1900 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ERA Makelaardij Amerstreek op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Markt 22A, Geertruidenberg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €519.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €708.375 in de buurt Geertruidenberg-Kom. De mediaanprijs voor koopwoningen in deze buurt is €562.000, en de prijzen variëren van €250.000 tot €1.375.000. Het gemiddelde bedrag per vierkante meter in de buurt is €3.266, terwijl deze woning op €2.544 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft deze bovenwoning zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 786 kubieke meter. Er is een dakterras aanwezig. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 204 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 221 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogde indicatie voor het funderingsrisico op dit adres. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Markt 22A?
Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 566 meter, Jumbo op 666 meter, PLUS op 964 meter of Albert Heijn op 984 meter. Basisschool De Biekorf staat op 305 meter en de huisartsenpraktijk Jacobs, Lammers en Smits op 292 meter. De apotheek BENU Brandepoort zit op 285 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Geertruidenberg, Stationsweg op 167 meter met lijnen 174, 229, 370 en 380.
Hoe is de buurt Geertruidenberg-Kom om in te wonen?
Bewoners van de wijk Geertruidenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt de markt met statige huizen en het grote plein gezellig, vooral in de zomer met terrassen. Een ander zegt dat het een rustige buurt is waar weinig gebeurt, maar dat voorzieningen te wensen overlaten. De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. In de buurt heeft 29,4% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 47,1% label A heeft.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda, op ongeveer 13 kilometer afstand. Dit station is bereikbaar via de bushaltes in Geertruidenberg, zoals de halte Stationsweg op 167 meter met lijnen 174, 229, 370 en 380. De busverbindingen bieden aansluiting op het regionale ov-netwerk, maar de reistijd naar het station is niet gespecificeerd.
