Een statig appartement op de Markt
Dit royale appartement op de eerste woonlaag van een markant pand uit 1900 ligt midden in het centrum van Geertruidenberg, aan de Markt. Met een vraagprijs van €499.000 zit dit aanbod scherp in de markt, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Geertruidenberg. De woning heeft een open ligging met vrij uitzicht, al ligt de Markt wel aan een drukke weg.
Ruimte en indeling
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 786 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je energiekosten hoger kunnen uitvallen dan bij zuinigere labels.
Leven in Geertruidenberg-Kom
Met bijna 3.000 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie oude straat met een mengelmoes van jong en oud" en waardeert de gezelligheid van de Markt met haar terrassen. Een ander zegt dat het "een rustige buurt" is, maar merkt op dat voorzieningen beperkt zijn. De buurt Geertruidenberg-Kom kent relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 566 meter of de Jumbo op 666 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Biekorf zit op 305 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek vind je om de hoek. De bushalte Geertruidenberg, Stationsweg is op 167 meter met lijnen 174, 229, 370 en 380. Het treinstation van Breda ligt op 13 kilometer. De gemeente Geertruidenberg heeft verder een ziekenhuis in Oosterhout op 5,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1900 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder ERA Makelaardij Amerstreek.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Markt 22A, Geertruidenberg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €499.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €727.132. Het prijs-oordeel is dan ook 'scherp'. Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 204 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) een forse woning is, wat de prijs per vierkante meter relatief laag maakt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 786 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een open ligging met vrij uitzicht, aan de Markt in het centrum van Geertruidenberg.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 78% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. De woning ligt aan de Markt, die volgens de makelaar een drukke weg is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 566 meter of de Jumbo op 666 meter. Basisschool De Biekorf zit op 305 meter en de huisartsenpraktijk is op 292 meter. De apotheek vind je op 285 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Geertruidenberg, Stationsweg op 167 meter, met lijnen 174, 229, 370 en 380. Het treinstation van Breda ligt op 13 kilometer.
Hoe is de buurt Geertruidenberg-Kom om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie oude straat met een mengelmoes van jong en oud" en waardeert de gezelligheid van de Markt. Een ander zegt dat het "een rustige buurt" is, maar merkt op dat voorzieningen beperkt zijn. De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is.
