Appartement aan het water in Geertruidenberg-Kom
Dit appartement op de eerste woonlaag van een portiekflat ligt aan het water en heeft vrij uitzicht. Met 119 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een ruim opgezet huis, al is dat wel kleiner dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €595.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in deze buurt, die op €727.132 staat. Ter vergelijking: appartementen in Geertruidenberg hebben een ander prijsniveau.
Ruime indeling met drie slaapkamers
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 395 kubieke meter. Er is een balkon en een parkeerkelder voor de auto. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €245 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 115 vierkante meter, terwijl de makelaar 119 vierkante meter opgeeft.
Leven in Geertruidenberg-Kom
Met bijna 3.000 inwoners is dit een buurt waar jong en oud door elkaar wonen. Bewoners van de wijk Geertruidenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie oude straat met een mengelmoes van jong en oud." Een ander noemt het "een rustige buurt waar weinig gebeurt". De buurt Geertruidenberg-Kom heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 26 procent van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR express ligt op twee straten verder, en de Jumbo is om de hoek. Basisschool De Biekorf zit op vijf minuten lopen, net als de huisartsenpraktijk en de BENU apotheek. De dichtstbijzijnde bushalte, Geertruidenberg Emmaweg, is op 310 meter en wordt bediend door lijnen 174, 370 en 380. Het treinstation van Breda ligt op 12,6 kilometer. De gemeente Geertruidenberg heeft verder het Dongemond College op ruim een kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €503.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €390.000 naar €503.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Verbrugge Makelaardij Oosterhout.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem van Oranjestraat 67, Geertruidenberg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €503.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €390.000 naar €503.000. De vraagprijs ligt daarnaast 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €727.132.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers in totaal, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat en heeft een woonoppervlak van 119 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 115 vierkante meter op. Er is een balkon en een parkeerkelder beschikbaar.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €245 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, maar de specifieke dekking staat niet in de advertentie.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Willem van Oranjestraat?
De SPAR express ligt op 214 meter, de Jumbo op 623 meter en de PLUS op 946 meter. Basisschool De Biekorf zit op 561 meter. De huisartsenpraktijk Jacobs, Lammers en Smits is op 491 meter en de BENU Apotheek Brandepoort op 498 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Geertruidenberg Emmaweg, is op 310 meter met lijnen 174, 370 en 380.
Hoe is de buurt Geertruidenberg-Kom beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Geertruidenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie oude straat met een mengelmoes van jong en oud." Een ander noemt het "een rustige buurt waar weinig gebeurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning is voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het bouwjaar is 2009. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda, op 12,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 650 meter: Geertruidenberg Emmaweg op 310 meter, Geertruidenberg Stationsweg op 356 meter en Geertruidenberg Oude Stadsweg op 642 meter. De buslijnen 174, 370 en 380 stoppen bij deze haltes.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die er wel is, komt van de makelaar en de BAG-registratie. Verdere details staan niet in de advertentie.
