Een vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de Antoon Coolenstraat in Raamsdonksveer staat een opvallend ruime vrijstaande woning. Met een vraagprijs van €699.000 ligt de prijs 57% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €445.402, wat deze woning in een hoger segment plaatst dan de meeste woningen in Geertruidenberg.
Indeling en kenmerken
Deze eengezinswoning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 635 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 210 m², terwijl de makelaar 170 m² opgeeft. Rondom het huis liggen een voortuin, zijtuin en een achtertuin van 189 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, met een open ligging en vrij uitzicht.
Hooipolder en De Hoeven
Met ruim 5.600 inwoners is dit een levendige buurt waar jong en oud door elkaar woont. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Superfijne buurt" en zegt: "Je kunt bij wijze van je fiets van slot laten hier, met fijne buren die elkaar willen helpen en een veilige straat." Een ander is iets kritischer: "Tis leuk maar kan beter" en noemt hangjeugd en overlast. De buurt Hooipolder en De Hoeven kent een mix van huishoudens, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 370 meter of Lidl op 630 meter, en ook Albert Heijn en Jumbo zitten binnen een kilometer. Basisscholen als De Schoof en De Radonkel liggen op loopafstand, net als het Dongemond College voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk en BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter. Bushalte Raamsdonksveer, Collegeweg is op 359 meter met lijnen 174 en 229. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 13,6 kilometer. De gemeente Geertruidenberg biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder ERA Makelaardij Amerstreek op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Antoon Coolenstraat 10, Raamsdonksveer
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €699.000 ligt 57% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €445.402. Dit komt onder meer doordat de woning met 170 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) 57% groter is dan het buurtgemiddelde van 108 m². Het is een vrijstaande woning met een achtertuin van 189 m² en een inpandige garage, wat ook meespeelt in de prijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 635 m³. Er is een inpandige garage en rondom liggen een voortuin, zijtuin en een achtertuin van 189 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
PLUS zit op 370 meter, Lidl op 630 meter en Albert Heijn op 756 meter. Basisscholen De Schoof en De Radonkel liggen op ongeveer 270 en 290 meter, en het Dongemond College voor voortgezet onderwijs op 363 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter.
Hoe is de buurt Hooipolder en De Hoeven?
De buurt heeft ruim 5.600 inwoners en een mix van huishoudens, met relatief veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het een "Superfijne buurt" met fijne buren en een veilige straat, terwijl een ander melding maakt van hangjeugd en overlast.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze details in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
