Schoonoordstraat 3
Aalst, Waalre
BuurtEen vrijstaande nieuwbouwwoning in Aalst
Aan de Schoonoordstraat in Aalst staat een vrijstaande woning uit 2023, een van de weinige recente nieuwbouwprojecten in een buurt die vooral oudere bouw kent. Met een woonoppervlak van 402 vierkante meter is dit een flinke woning, ruim 144 procent groter dan het buurtgemiddelde van 165 vierkante meter. De vraagprijs van 2.895.000 euro ligt 91 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 1.512.782 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al past die bij het formaat van deze woning. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Waalre vindt hier een bijzonder ruim voorbeeld.
Wat de woning biedt
De woning is in 2023 opgeleverd en heeft het energielabel A+++, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. De woonoppervlakte van 402 vierkante meter komt uit de BAG-registratie, net als het perceel van 579 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is op basis van die BAG-gegevens 7.201 euro.
Aalst, een dorpse buurt met betrokken bewoners
Aalst telt ruim 3.800 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en een rustig karakter. Bewoners van de wijk Waalre geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." Het oordeel is gebaseerd op één beoordeling. De buurt Aalst heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 435 meter of Jumbo op 564 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Drijfveer ligt op 612 meter en De Meent op 700 meter, dus ook de school is goed te voet bereikbaar. De huisarts en apotheek zitten beide op 348 meter, in Medisch Centrum Aalst. Voor het openbaar vervoer is bushalte Aalst, Burgemeester Mollaan op 221 meter met de lijnen 317 en 318. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Waalre biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Soetens Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoonoordstraat 3, Waalre
Wat kost deze vrijstaande woning in Aalst?
De vraagprijs is 2.895.000 euro. Dat is 91 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 1.512.782 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 7.201 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 402 vierkante meter uit de BAG-registratie. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 165 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 402 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 579 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een nieuwbouwwoning uit 2023. In de buurt heeft 0 procent van het koopaanbod een label A+ of beter, dus dit is een uitzondering in het bestand.
Hoe is de buurt Aalst om in te wonen?
Aalst is een buurt met ruim 3.800 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Waalre geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." Het oordeel is gebaseerd op één beoordeling.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 435 meter en Jumbo op 564 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool De Drijfveer is op 612 meter en De Meent op 700 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 348 meter in Medisch Centrum Aalst. Het Anna Ziekenhuis in Eindhoven ligt op 1,9 kilometer. Voor het OV is bushalte Aalst, Burgemeester Mollaan op 221 meter met lijnen 317 en 318.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 32 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of veenoxidatie klein is. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. De woning is bovendien gebouwd in 2023, dus relatief nieuw.
