Dirck van Hornelaan 9
Waalre, Waalre
BuurtEen villa aan de bosrand
Deze villa aan de Dirck van Hornelaan 9 ligt in Waalre, aan de bosrand en in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €2.450.000 is dit de duurste woning van de 34 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 170% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €909.088, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning in een breder perspectief te plaatsen. Vergelijkbare woningen in Waalre laten zien dat er ook andere opties zijn.
De woning zelf
Deze villa heeft 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1200 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 314 m², terwijl de BAG-registratie 299 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijk vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een carport aanwezig.
Waalre
Met ruim 6.800 inwoners is Waalre een forse woonkern. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, geeft de buurt een 8,13 en noemt het "een gezellige, en betrokken buurt". Deze bewoner zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat. Vooral weinig overlast en veelal een prima buurt." Het is een buurt met relatief veel 65-plussers (24%) en veel gezinnen (38% van de huishoudens heeft kinderen).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 671 meter of Jumbo op 1,5 kilometer. Basisschool De Wilderen ligt op ruim een kilometer, en de huisarts BeweegXperts zit op 504 meter. De apotheek Waalre Dorp is op 985 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Waalre, Bosweg op 348 meter, met lijnen 7 en 271. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Waalre heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn gunstig: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Eindhoven BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dirck van Hornelaan 9, Waalre
Wat is de vraagprijs van deze villa en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.450.000. Dat is 170% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €909.088 en maakt het de duurste van de 34 koopwoningen die nu in Waalre te koop staan. De prijs per vierkante meter is €7.803, gebaseerd op de makelaarsopgave van 314 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €30.013, maar dat is inclusief veel kleinere en goedkopere woningen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De villa heeft 9 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 3 badkamers. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 1200 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 314 m², terwijl de BAG-registratie 299 m² aangeeft. Er is een carport aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, mede door de zandbodem. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 671 meter en Jumbo op 1,5 kilometer. Basisschool De Wilderen ligt op 1.072 meter en de huisarts BeweegXperts op 504 meter. De apotheek Waalre Dorp is op 985 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Waalre, Bosweg op 348 meter, met lijnen 7 en 271. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 5,9 kilometer.
Hoe is de buurt Waalre?
Waalre heeft ruim 6.800 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is en 38% van de huishoudens kinderen heeft. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, geeft de buurt een 8,13 en noemt het "een gezellige, en betrokken buurt". Deze bewoner zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat. Vooral weinig overlast en veelal een prima buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze details in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een energiezuinige woning.
