Prins Constantijnlaan 1
Aalst, Waalre
BuurtEen vrijstaande villa in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Prins Constantijnlaan in Aalst, Waalre, is een villa met een beschutte ligging in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €2.350.000 ligt de prijs 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.512.782, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Waalre die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1672 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 499 m², terwijl de makelaar 383 m² opgeeft. Het perceel is 4612 m². De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Aalst, een rustige wijk met veel groen
Met ruim 3.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13; een van hen zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." De buurt Aalst heeft een woningvoorraad van 1.885 woningen, waarvan 64% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 392 meter, de Jumbo op 883 meter. Basisschool De Drijfveer is op 452 meter, De Meent op 752 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 499 meter in Medisch Centrum Aalst. Buslijn 7 stopt op 156 meter bij de halte Aalst, Michiel de Ruyterstraat; op 347 meter bij de Maarten Trompstraat stoppen lijnen 7, 271, 317 en 318. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Waalre heeft verder een ziekenhuis op 2,7 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022; door vliegverkeer 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (huidig en in 2050), en hittestress is laag (huidig) maar gemiddeld in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vollenbroek Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Constantijnlaan 1, Waalre
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.350.000. Dat ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.512.782. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.716, terwijl deze woning op €6.136 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 383 m². Het is een forse prijs, maar het perceel van 4612 m² is ook uitzonderlijk groot.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1672 m³. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Door vliegverkeer is de belasting 34 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 392 meter, de Jumbo op 883 meter. Basisschool De Drijfveer is op 452 meter, De Meent op 752 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 499 meter in Medisch Centrum Aalst. Buslijn 7 stopt op 156 meter bij de halte Aalst, Michiel de Ruyterstraat; op 347 meter bij de Maarten Trompstraat stoppen lijnen 7, 271, 317 en 318. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 5,6 kilometer.
Hoe is de buurt Aalst?
Aalst heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13; een van hen zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." De woningvoorraad bestaat voor 64% uit koopwoningen.
