Genoenhuis 12
Buitengebied Geldrop- West, Geldrop-Mierlo
BuurtEen villa aan de bosrand
Deze vrijstaande villa aan de Genoenhuis 12 ligt in het buitengebied van Geldrop, pal aan de bosrand met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 3.495.000 euro is dit een woning in het hogere segment; de prijs per vierkante meter ligt op 8.608 euro op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Geldrop-Mierlo hebben een ander prijsniveau, maar deze villa is uniek door zijn ligging en omvang.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een villa met 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud bedraagt 1.504 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 476 m², terwijl de makelaar 406 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 3.190 m², de makelaar 22.210 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel.
Buitengebied Geldrop- West
Met slechts 65 inwoners is dit een zeer rustige buurt, waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Geldrop geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Rustig en veel groen en winkels op loopstand zo fijn!" Een ander noemt het "Fijne rustige buurt met genoeg groen". De buurt Buitengebied Geldrop- West is dunbevolkt, met veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 674 meter, en er zijn meer opties binnen 2,5 kilometer. Basisschool De Ganzebloem ligt op 634 meter. De huisartsenpraktijk Papenvoort is op 1,2 kilometer, en het Anna Ziekenhuis op 1,8 kilometer. Bushalte Geldrop, Aragorn met lijn 324 ligt op 897 meter, en treinstation Geldrop op 1,6 kilometer. De gemeente Geldrop-Mierlo heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Listing and Living op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Genoenhuis 12, Geldrop
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 3.495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 8.608 euro, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 406 m². De woning is een vrijstaande villa met een groot perceel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze villa?
De villa heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.504 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 31 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 674 meter. Basisschool De Ganzebloem ligt op 634 meter. De huisartsenpraktijk Papenvoort is op 1,2 kilometer en het Anna Ziekenhuis op 1,8 kilometer. Bushalte Geldrop, Aragorn met lijn 324 ligt op 897 meter, en treinstation Geldrop op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Geldrop- West?
De buurt heeft 65 inwoners, waarvan 31% tussen 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige, dunbevolkte omgeving met veel koopwoningen. Bewoners van de wijk Geldrop geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Rustig en veel groen en winkels op loopstand zo fijn!"
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Is er wateroverlastrisico bij hevige regen?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor het perceel zelf.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 3.190 m², terwijl de makelaar 22.210 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De BAG-registratie vermeldt 476 m², terwijl de makelaar 406 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
