Simone de Beauvoirlaan 60
Filosofenbuurt, Huizen
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Deze vrijstaande woning aan de Simone de Beauvoirlaan staat in de Filosofenbuurt, een rustige woonwijk in Huizen. Met een woonoppervlakte van 191 vierkante meter en een perceel van 610 vierkante meter is er flink wat ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van €1.135.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat is 35% boven de gemiddelde vraagprijs van €842.400 in deze buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Huizen hebben een ruim aanbod in verschillende prijsklassen.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning uit 1998 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 733 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin met een zonneterras en bergruimte van 15 vierkante meter, en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via een combiketel en hreketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Een buurt met veel 65-plussers
De Filosofenbuurt telt bijna 2.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel gezinnen en ouderen, en relatief weinig eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de buurt Filosofenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een andere bewoner is kritischer: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 1,4 kilometer of Albert Heijn op 1,5 kilometer. Basisschool De Springplank ligt op 345 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij op 400 meter. De huisartsenpraktijk Delta Huisartsen zit op 559 meter, de apotheek op 1,6 kilometer. Met buslijn 100 stap je op bij halte Pythagoraspark op 543 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8,9 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Straaten ERA Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Simone de Beauvoirlaan 60, Huizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.135.000. Dat is 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €842.400 in de Filosofenbuurt. De prijs per vierkante meter is €5.942, terwijl het buurtgemiddelde op €4.862 ligt. Het prijsverschil per vierkante meter is 22%. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze vrijstaande woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 733 kubieke meter. Daarnaast is er een tuin rondom met een zonneterras en bergruimte van 15 vierkante meter, en een vrijstaande houten garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via een combiketel en hreketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label betekent over het algemeen lagere energiekosten dan bij minder zuinige labels.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 1,4 kilometer en Albert Heijn op 1,5 kilometer. Basisschool De Springplank ligt op 345 meter, en ook een kinderdagverblijf is op 400 meter te vinden. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar ongeveer 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 559 meter en de apotheek op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Filosofenbuurt qua bevolking?
De Filosofenbuurt telt ongeveer 1.960 inwoners. Een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en 33% is tussen de 45 en 65 jaar. Er zijn relatief veel huishoudens met kinderen (37%) en veel huishoudens zonder kinderen (35%). Het is daarmee een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een andere bewoner is kritischer: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum, op 8,9 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Pythagoraspark op 543 meter, waar buslijn 100 stopt. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al is het treinstation niet op loopafstand.
