Loetbos 5
Overgooi, Almere
BuurtEen vrijstaande woning met een royale tuin
Aan de rand van Overgooi, een rustige buurt in Almere, staat deze vrijstaande woning uit 2005. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €1.749.000 ligt de prijs 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.481.324, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Almere die momenteel te koop staan.
Ruim opgezet met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1066 m³ en volgens de makelaar is de woonoppervlakte 270 m², terwijl de BAG-registratie 241 m² aangeeft. Het perceel is 1875 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een CV-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging is op het zuidoosten.
Overgooi: een groene en rustige buurt
Met 630 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een kleinschalige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna alles is koop. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt". Het aantal misdrijven is laag, met 13 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ruim een kilometer, de Albert Heijn op bijna twee kilometer. Basisschool De Klaverweide is op ongeveer een kilometer lopen, en ook IKC de Regenboog zit dichtbij. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven is op 1,8 kilometer, de apotheek de Grienden op 1,1 kilometer. Buslijnen M1 en 329 stoppen op ongeveer een kilometer bij halte De Meenten. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op ruim vijf kilometer. De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hulsmann & Pesie Makelaars op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Loetbos 5, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.749.000 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.481.324 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 5%. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een vrijstaande woning met een groot perceel, wat de prijs kan verklaren, maar het oordeel is al berekend.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1066 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 270 m², terwijl de BAG-registratie 241 m² aangeeft. Het perceel is 1875 m² groot.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. De woning is wel volledig geïsoleerd volgens de makelaar, maar dat zegt niets over het label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,3 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 1,9 kilometer en Vomar op 2,0 kilometer. Basisschool De Klaverweide ligt op 1,0 kilometer en IKC de Regenboog op 1,3 kilometer. Voor voortgezet onderwijs kun je naar OSG De Meergronden op 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op ongeveer een kilometer vind je bushaltes De Meenten en De Grienden, waar buslijnen M1 en 329 stoppen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Almere Parkwijk op 5,1 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de rest van Almere, maar de frequentie of bestemmingen worden niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel inwoners telt de buurt Overgooi?
De buurt Overgooi heeft 630 inwoners. Ongeveer 49% van de huishoudens heeft kinderen en 38% bestaat uit huishoudens zonder kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 95% is koop. Het is een rustige buurt met relatief veel groen, volgens bewoners.
