Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Smidstraat in Garderen staat een vrijstaande woning uit 1950, te koop voor €1.245.000. Met een woonoppervlak van 233 m² volgens de makelaar en een perceel van 1640 m² is dit een royale plek. De vraagprijs ligt 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €936.750. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Barneveld hebben een gemiddelde prijs van €936.750.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 568 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 153 m², terwijl de makelaar 233 m² opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunt houden, maar er is ruimte voor verbetering.
Een rustige dorpskern
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de buurt Garderen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht". Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De cijfers laten zien dat bijna een kwart van de inwoners 65 jaar of ouder is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 177 meter, om de hoek dus, en de Coop op 350 meter. De Christelijke Basisschool Prins Bernhard zit op 381 meter, en het Medisch Centrum Garderen, Huisartsen is ook op die afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Garderen, Bakkerstraat op 236 meter, met lijnen 104, 107, 501 en 676. Het treinstation Putten ligt op 10,3 kilometer. De gemeente Barneveld heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Westeneng Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Smidstraat 23, Garderen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Garderen?
De vraagprijs van €1.245.000 ligt 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €936.750. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.051, terwijl deze woning op €5.343 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het perceel van 1640 m² is fors groter dan gemiddeld.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 568 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 153 m², terwijl de makelaar 233 m² opgeeft. Het perceel is 1640 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een redelijk zuinig label, maar niet het zuinigste. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950, vóór 1970, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 177 meter en de Coop op 350 meter. De Christelijke Basisschool Prins Bernhard zit op 381 meter, en het Medisch Centrum Garderen, Huisartsen is ook op die afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Garderen, Bakkerstraat op 236 meter, met lijnen 104, 107, 501 en 676. Het treinstation Putten ligt op 10,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht". Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes".
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen meting op het perceel zelf. Het is een feitelijk gegeven waar je rekening mee kunt houden.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zijn feitelijke gegevens uit de Klimaateffectatlas.
