Spijkerhofdwarsweg 7
Millingen aan de Rijn-West, Berg en Dal
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Spijkerhofdwarsweg 7 in Millingen aan de Rijn staat een vrijstaande woning uit 2001. Met een woonoppervlak van 171 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1375 vierkante meter is dit een huis met flink wat ruimte. De vraagprijs van 799.000 euro ligt 38 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 579.738 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het wel een vrijstaande woning in Berg en Dal.
Zeven kamers, vijf slaapkamers en een stenen garage
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 652 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Daarnaast staat er een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een cv-ketel en is volgens de makelaar in volle eigendom. Het energielabel is B.
Rustig wonen in Millingen aan de Rijn-West
De buurt Millingen aan de Rijn-West telt zo'n 2900 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Millingen aan de Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam", terwijl een ander aangeeft dat er weinig saamhorigheidsgevoel is en dat de straten onlogisch zijn ingedeeld. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 56 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 800 meter of de Albert Heijn op 900 meter. Basisschool St Martinus zit op 788 meter, en de huisartsengroep in Millingen aan de Rijn is op 615 meter te vinden. De apotheek De Duffelt zit op 752 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Millingen, Molenveld op 152 meter, met buslijnen 1, 601 en 811. Het treinstation in Zevenaar ligt op 6,8 kilometer. De gemeente Berg en Dal heeft verder een park op 500 meter afstand.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BURGERS MAKELAARDIJ.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spijkerhofdwarsweg 7, Millingen Aan De Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 799.000 euro. Dat ligt 38 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 579.738 euro is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4386 euro, terwijl deze woning op 4673 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaarsopgave van 171 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 652 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Er is ook een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 46 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 800 meter en de Albert Heijn op 900 meter. Basisschool St Martinus is op 788 meter, en de huisartsengroep in Millingen aan de Rijn op 615 meter. De apotheek De Duffelt zit op 752 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Millingen, Molenveld op 152 meter, met buslijnen 1, 601 en 811.
Hoe is de buurt Millingen aan de Rijn-West?
De buurt telt ongeveer 2900 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Millingen aan de Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam", terwijl een ander aangeeft dat er weinig saamhorigheidsgevoel is en dat de straten onlogisch zijn ingedeeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Millingen, Molenveld op 152 meter, met buslijnen 1, 601 en 811. Er is ook een halte Millingen, Tijdelijke Halte op 216 meter met lijn 480. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zevenaar, op 6,8 kilometer.
