Kerkstraat 18
Kern Doornenburg, Lingewaard
Bekijk buurtEen royale woonboerderij in het hart van Doornenburg
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1929 staat aan de Kerkstraat, midden in de kern van Doornenburg. Met een woonoppervlakte van 283 m² volgens de makelaar en een perceel van 840 m² is dit een flinke woning. De vraagprijs van € 750.000 komt neer op € 2.650 per m², wat voor vrijstaande woningen in Lingewaard aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.180 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gaskachels. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Kern Doornenburg
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Lingewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "Bijna de perfecte buurt" en waardeert dat "we voor elkaar klaarstaan". De buurt Kern Doornenburg heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 91 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. IKC De Doornick is op 315 meter, en de huisartsenpraktijk Doornenburg zit op 178 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Gendt op 2,6 km. Buslijnen 33, 433, 633, 807 en 812 stoppen op 289 meter bij de halte Pannerdenseweg. Het treinstation Duiven is op 5,8 km afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 20 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1929 op kleigrond. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moreno Joosten Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 18, Doornenburg
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 750.000 voor een woonoppervlakte van 283 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 2.650 per m². De BAG-registratie geeft 289 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 840 m², terwijl de BAG 800 m² vermeldt. De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers in totaal, waarvan 6 slaapkamers en 2 badkamers. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 1.180 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gaskachels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is de woning gelegen?
De woning ligt aan de Kerkstraat, in het centrum van Doornenburg, aan een rustige weg en in een woonwijk. De makelaar omschrijft de ligging als 'aan rustige weg, in centrum en in woonwijk'. De woning is een woonboerderij en vrijstaand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico verhoogd, mede door het bouwjaar 1929 op kleigrond. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 91 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. IKC De Doornick is op 315 meter, en de huisartsenpraktijk Doornenburg zit op 178 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Gendt op 2,6 km. Buslijnen 33, 433, 633, 807 en 812 stoppen op 289 meter bij de halte Pannerdenseweg.
Hoe is de buurt Kern Doornenburg?
Kern Doornenburg heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Lingewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Het aantal misdrijven is 30 per jaar.
Statistieken van Kern Doornenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Doornenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Lingewaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
Statistieken van Lingewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.528 | €640.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.254 p/m | €1.254 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kerkstraat 18, Doornenburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
