Vrijstaand wonen aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 1996 staat aan de Sprengenweg 75 in Epe, in het buitengebied ten noorden van het dorp. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €873.333 in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De ligging aan de bosrand, aan een rustige weg en buiten de bebouwde kom, geeft direct een gevoel van ruimte en rust. Het is een eengezinswoning met een tuin rondom en een Frans balkon, en de woning wordt aangeboden via Schieven Keizer l Qualis en via Funda. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Epe.
Wonen op 91 vierkante meter
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 318 m³ en het perceel is 488 m² groot. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 91 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de woning.
Rustig wonen in Buitengebied Epe Noord
De buurt Buitengebied Epe Noord telt 775 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 31% van de huishoudens heeft kinderen en 21% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, gebaseerd op 9 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen ik ben er erg tevreden over." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 2,4 km, gevolgd door PLUS op 2,7 km en Albert Heijn op 2,8 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij De Horsthoek op 2,0 km of de W.G. van de Hulstschool op 2,1 km. De huisartsenpraktijk E.J.H. Hut zit op 2,9 km en de BENU Apotheek Noord Veluwse op 2,8 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerde, Transferium Horsthoek op 1,1 km, met lijn 210 en 304. Het treinstation Olst ligt op 8,3 km afstand. Meer over de gemeente Epe.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, een lage kans op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 11 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare databronnen en betreffen gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Schieven Keizer l Qualis en via Schieven Keizer l Qualis op Funda. De woning staat sinds 11 juni 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sprengenweg 75, Epe
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €873.333 in de buurt Buitengebied Epe Noord. De mediaanprijs in de buurt is €460.000, dus deze woning zit daar net onder. Per vierkante meter betaal je €4.945, terwijl het buurtgemiddelde €5.674 per m² is. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, mede omdat de woonoppervlakte met 91 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 140 m².
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 318 m³ en het perceel is 488 m² groot. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 91 m² op, terwijl de BAG-registratie 85 m² vermeldt. De woning heeft een tuin rondom en een Frans balkon. Verder is er sprake van volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 11 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 2,4 km, gevolgd door PLUS op 2,7 km en Albert Heijn op 2,8 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij De Horsthoek op 2,0 km of de W.G. van de Hulstschool op 2,1 km. De huisartsenpraktijk E.J.H. Hut zit op 2,9 km en de BENU Apotheek Noord Veluwse op 2,8 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Olst op 8,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerde, Transferium Horsthoek op 1,1 km, met buslijnen 210 en 304. Daarnaast zijn er haltes bij het politiebureau in Epe op 1,8 km en Hofje Wendakker in Heerde op 2,2 km, met respectievelijk lijnen 210/304 en 502. Het dichtstbijzijnde treinstation is Olst op 8,3 km afstand.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, gebaseerd op 9 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen." De buurt Buitengebied Epe Noord telt 775 inwoners, met 31% huishoudens met kinderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Met een woonoppervlakte van 91 m² volgens de makelaar en een perceel van 488 m² is er voldoende ruimte. De ligging aan de bosrand en buiten de bebouwde kom biedt rust en privacy.
