St. Annastraat 640
Grootstal, Nijmegen
BuurtEen statige vrijstaande woning met een rijke historie
Deze vrijstaande woning aan de St. Annastraat in Nijmegen ademt karakter en ruimte. Met een woonoppervlak van 352 m² en een perceel van maar liefst 3221 m² biedt het een zeldzame combinatie van stadse allure en groene rust. Het energielabel C is voor een woning uit 1888 redelijk zuinig. De vraagprijs van €1.995.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de uitstraling. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Nijmegen voor vergelijkbare opties.
De buurt Grootstal: groen en kindvriendelijk
Grootstal is een rustige, groene buurt in Nijmegen-Zuid, met veel gezinnen en een gemengde bevolking. Een bewoner zegt: 'Veel kinderen, goeie speelplekken, vriendelijke mensen, verschillende culturen, goed gelegen bij bos & stad.' Een ander noemt het een 'veilige, gezellige buurt.' De gemiddelde beoordeling is een 8,28 op basis van twee reviews. De buurt heeft een bovengemiddeld aandeel eengezinswoningen (64%) en een mix van koop- en huurwoningen. Meer over de buurt Grootstal lees je op de buurtpagina.
Het dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, en op tien minuten lopen liggen Aldi en SPAR. Basisscholen zoals Hidaya en De Kleine Wereld zijn twee straten verder. Het Kandinsky College voor voortgezet onderwijs is ook op loopafstand. Het centrum van Nijmegen en het groen van de bossen zijn snel te bereiken. De gemeente Nijmegen biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via ST Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over St. Annastraat 640, Nijmegen
Is de vraagprijs van €1.995.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €755.600, maar dat is logisch gezien de grootte en het perceel. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.190, terwijl deze woning 352 m² heeft. Vergeleken met de duurste woning in de buurt (€2.150.000) is de prijs marktconform voor een vrijstaand huis van dit formaat.
Hoe is de buurt Grootstal om in te wonen?
Grootstal wordt door bewoners beoordeeld met een 8,28. Ze noemen het een veilige, gezellige buurt met veel kinderen, speelplekken en vriendelijke mensen. De ligging nabij bos en stad wordt gewaardeerd, net als de nabijheid van winkels en sportvoorzieningen. Het is een rustige woonwijk met een gemengde bevolking.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,0 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen. De woning is dus niet direct naast het station, maar wel goed bereikbaar per fiets of auto.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen Hidaya en De Kleine Wereld liggen op ongeveer 700 meter. Het Kandinsky College voor voortgezet onderwijs is op 900 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe is het energielabel C te duiden?
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Voor een huis uit 1888 is dat een prima score. In de buurt heeft 83,3% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort iets minder goed dan gemiddeld. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een A-label, maar niet extreem.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Grootstal stonden verkochte woningen gemiddeld 57 dagen te koop. Dat is een normale tot korte periode, wat wijst op een gezonde vraag. Voor een woning in deze prijsklasse kan de looptijd echter afwijken.
