Stationsstraat 29
De Weem, Overbetuwe
BuurtEen royale vrijstaande woning in Valburg
Deze vrijstaande woning aan de Stationsstraat in Valburg ademt ruimte en rust. Met 238 m² woonoppervlak en een perceel van 598 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1999 heeft energielabel B, wat duidt op een zuinige woning. De vraagprijs van €815.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Bekijk ook de vrijstaande woningen in Overbetuwe voor een breder beeld.
De Weem: een rustige buurt in het groen
De Weem is een kleine, rustige buurt in Valburg met 325 inwoners. Het is een gezinsvriendelijke omgeving: 65% van de huishoudens heeft kinderen. De buurt kent weinig voorzieningen, maar dat wordt gecompenseerd door de rust en ruimte. De buurt De Weem is een plek waar je elkaar kent en waar het leven in een rustig tempo gaat.
Leven in de straat: dagelijkse voorzieningen op loopafstand
In Valburg zelf vind je de basisschool RK BS Sint Jacobus op 284 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,4 km, dus voor de dagelijkse boodschappen ben je even onderweg. Ook de gemeente Overbetuwe heeft voorzieningen zoals Jumbo en Coop in de omliggende dorpen. Een restaurant vind je op 700 meter, en het treinstation ligt op 5,1 km.
Aangeboden via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 29, Valburg
Is €815.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €815.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 238 m² met een perceel van 598 m² in Valburg. De woning heeft energielabel B en is gebouwd in 1999, wat bijdraagt aan de waarde. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.
Hoe is de bereikbaarheid van Valburg?
Valburg ligt in de gemeente Overbetuwe, in de provincie Gelderland. Het treinstation bevindt zich op 5,1 km afstand. De exacte reistijd naar omliggende steden hangt af van de route.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 284 meter afstand vind je RK BS Sint Jacobus, een basisschool met 133 leerlingen. Andere basisscholen in de omgeving zijn Basisschool Sint Willibrordus (3,4 km) en Clara Fabriciusschool (3,6 km). Voor voortgezet onderwijs is Hendrik Pierson College in Zetten op 5 km afstand.
Wat is de sfeer in de buurt De Weem?
De Weem is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de CBS-cijfers laten zien dat 65% van de huishoudens kinderen heeft. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (5) en een lage omgevingsadressendichtheid (272), wat bijdraagt aan de rust.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1999?
Het bouwjaar van de woning is 1999. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie vermeld. Het energielabel B geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar zegt niets over specifieke onderhoudspunten.
Zijn er winkels in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,4 km. Andere supermarkten zoals Jumbo, Coop, Aldi en Lidl liggen op 3,6 tot 4,4 km. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus aangewezen op de auto of fiets. Een restaurant vind je op 700 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een zuinige woning is. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online. Een B-label geeft aan dat de energiekosten relatief laag zijn in vergelijking met woningen met een lager label.
-bd2c5e6c.webp)
