Lechstraat 4
Buitengebied Herveld Zuid, Overbetuwe
BuurtVrijstaand wonen op een ruim perceel
Aan de rand van Herveld, in het buitengebied, staat deze vrijstaande woning uit 1966 op een perceel van 1520 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energieprestatie van de woning in te schatten. Met een vraagprijs van € 885.000 komt de prijs per vierkante meter op € 4.447, wat voor vrijstaande woningen in Overbetuwe aan de hoge kant is.
Ruime indeling met veel mogelijkheden
De woning telt negen kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 822 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 199 m², terwijl de BAG-registratie 217 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 1520 m². Rondom de woning liggen een voor-, zij- en achtertuin, met een ligging op het zuidwesten die via de achterom bereikbaar is. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en de mogelijkheid voor een open haard.
Buitengebied Herveld Zuid
Met 510 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige, landelijke buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64; een van hen zegt: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto's". Een ander noemt het "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul". De buurt Buitengebied Herveld Zuid is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 200.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,4 km, en ook de Albert Heijn en Jumbo zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool Clara Fabriciusschool ligt op 1,3 km, en het Huisartsencentrum Herveld op 1,4 km. De apotheek zit in Zetten, op 4,2 km. Buslijn 35 stopt op 142 meter bij halte Herveld-Zuid, Lechstraat. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 2,8 km. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1966 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Den Hartog Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lechstraat 4, Herveld
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is € 885.000. Op basis van het door de makelaar opgegeven woonoppervlak van 199 m² komt dat neer op € 4.447 per m². Het perceel is 1520 m² groot. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in de gemeente Overbetuwe.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal negen kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 822 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 199 m² op, terwijl de BAG-registratie 217 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1966 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 1,4 km, en de Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 3,7 tot 4,1 km. Basisschool Clara Fabriciusschool zit op 1,3 km en het Huisartsencentrum Herveld op 1,4 km. De apotheek is in Zetten, op 4,2 km. Buslijn 35 stopt op 142 meter bij halte Herveld-Zuid, Lechstraat.
Hoe is de buurt Buitengebied Herveld Zuid?
De buurt heeft 510 inwoners, waarvan 53% van de huishoudens met kinderen is. Het is een landelijke, niet-stedelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt het "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is de energieprestatie van de woning niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
-ad671c2b.webp)
