Stationsstraat 6

De woning aan Stationsstraat 6 in Rijen heeft energielabel F.

De vraagprijs van €865.000 is precies de mediaanprijs in de buurt Centrumgebied West Rijen. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.048, en met 411 m² woonoppervlak is de prijs per m² ongeveer €2.105, wat lager is dan het buurtgemiddelde. De woning is dus marktconform geprijsd.

Energielabel F is een zeer onzuinig label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor oudere woningen.

De buurt is rustig en heeft een dorps karakter. Er wonen veel ouderen en eenpersoonshuishoudens. De voorzieningen zijn op loopafstand: supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk. Het treinstation is op 1,7 km afstand. De buurt is veilig met 81 misdrijven per jaar, wat gemiddeld is voor een wijk van deze grootte.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KBS St. Jozef (570 m), Jenaplanbasisschool De Kring (780 m) en KOC De Brakken (891 m) zijn de dichtstbijzijnde. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school is op 6,7 km afstand.

Het perceel is 708 m² groot. Dat is ruim voor een vrijstaande woning in het centrum van Rijen. De oppervlakte van de woning zelf is 411 m², wat 30% meer is dan het buurtgemiddelde van 315 m².

Met 411 m² woonoppervlak en een perceel van 708 m² is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin. De buurt heeft echter relatief weinig gezinnen: slechts 140 huishoudens met kinderen. De scholen in de buurt zijn goed bereikbaar.