Stationsweg 28
Wadenoijen en omgeving, Tiel
Bekijk buurtRust en ruimte in Wadenoijen
Deze vrijstaande woning aan de Stationsweg in Wadenoijen ademt rust en ruimte. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van € 435.000 is dit een marktconform aanbod voor een vrijstaande woning in de regio, zeker gezien het ruime perceel. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Tiel.
Wadenoijen e.o.
Wadenoijen is een klein dorp in de gemeente Tiel, met zo'n 440 inwoners. Het is een rustige, groene omgeving waar veel gezinnen wonen. De buurt heeft een dorps karakter en de woningvoorraad bestaat bijna volledig uit eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koopwoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gezinsgerichte gemeenschap zien. Meer over de buurt Wadenoijen e.o..
Leven in de straat
De Stationsweg ligt in het buitengebied, omringd door weilanden. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij MCD op 1,7 km afstand, of bij Albert Heijn in Tiel op 3,2 km. Basisschool De Waayer Wadenoijen zit op 1,4 km. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Tiel, op 5,3 km. De omgeving leent zich goed voor wandelingen en fietstochten. Lees meer over de gemeente Tiel.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Wal Makelaars o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 28, Wadenoijen
Is € 435.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, voor een vrijstaande woning met een perceel van 720 m² in Wadenoijen is dit een marktconforme prijs. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor dit bedrag aangeboden. De prijs per vierkante meter woonoppervlak is ongeveer € 4.579, wat gebruikelijk is voor vrijstaande woningen in deze omgeving.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 720 m² groot. Dat is ruim voor een vrijstaande woning, met voldoende tuin rondom. De oppervlakte van de woning zelf is 95 m².
Wat is het energielabel?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven.
Hoe oud is de woning?
De woning is gebouwd in 1960. Dat betekent dat de woning ruim 60 jaar oud is. Het bouwjaar staat vermeld, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat of eventuele renovaties.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 1,4 km afstand zit basisschool De Waayer Wadenoijen. Ook zijn er andere basisscholen in de omgeving, zoals Basisschool De Waayer op 3,1 km en De Bataaf op 3,3 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Tiel, op 5,3 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,1 km afstand. Dat is ongeveer 7 minuten met de auto of een kwartier fietsen.
Wat voor type woning is dit?
Het is een vrijstaande woning. Dat betekent dat je geen buren hebt aan weerszijden. De woning heeft een woonoppervlak van 95 m² en staat op een ruim perceel van 720 m².
Statistieken van Wadenoijen en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Wadenoijen en Kapel Avezaath
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Tiel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
nu am intampinat probleme.Buna
Ik woon in tiel en mijn ervaring hier is niet heel bijzonder, het is een prima buurt, iedereen kent elkaar wel en er word veel gepraat over elkaar. Zelf woon ik niet lang in tiel maar tiel is een gezellig klein stadje, waar alles wel makkelijk bereikbaar en op loopafstand is, erg multicultureel maar wel een rustige buurt.
Om eerlijk te zijn, zijn er een hoop verbeterpunten bij ons in de buurt. We hebben hier bijna dagelijks te maken met te hard rijders, beschonken mensen en mensen die onder invloed zijn van andere verdovende middelen. We wonen in een straat met een coffeeshop, maar er wordt hier ook veel gedealt. We zijn al meermaals bedreig o.a. door mensen die hier verblijven met een visum. We hebben overlast van uitgaand publiek die middenachtelijk staan te schreeuwen, en er wordt hier regelmatig afval op strast gedumpt. Kort om deze omgeving is geenszins veilig om te wonen met 2 kleine kinderen. We moeten ook vaak melding maken van de genoemde zaken, maar er wordt nagenoeg niets mee gedaan door de gemeente.
Best een gezellig buurt kindvriendelijk best rustig en veel voorzieningen
Goede buurt. Je kan met iedereen praten en de buurt genoten luisteren altijd hulp is er altijd. Voor de rest zit er een winkelcentrum vlakbij en genoeg scholen
Best gezellig buurt criminaliteit is best hoog kindvriendelijke buurt goed bereikbaar winkels en scholen op loopafstand
Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Deze wijk heeft een prettige, open sfeer met veel bomen, wandelpaden en speelplekken. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, buren groeten elkaar nog, en binnen enkele minuten sta je in het centrum van Tiel of op de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Nijmegen. De huizen op het Sterrebos zijn ruim en licht, vaak met grote tuinen en parkeergelegenheid voor de deur. Ook is het heerlijk wandelen richting de Waaldijk, of juist ontspannen in je eigen tuin met uitzicht op het groen rondom de wijk. Voor gezinnen, starters én senioren is dit een fijne plek om rustig te wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.
Gezellig
Statistieken van Tiel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.266 | €433.739 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.038 | – |
| Huurprijs | €1.258 p/m | €1.258 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Stationsweg 28, Wadenoijen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-169508a0.webp)
