Een vrijstaande woning aan het water
Aan de Steenbakkersweg in Erm staat deze vrijstaande woning uit 1974, verscholen in een bosrijke omgeving. De ligging is bijzonder: aan een rustige weg, grenzend aan een park en met vrij uitzicht over het water. Met een vraagprijs van 239.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning met zoveel rust en ruimte. Het is een van de vrijstaande woningen in Coevorden die op dit moment te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 53 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 56 vierkante meter aangeeft. Het perceel is met 584 vierkante meter ruim, en de woning heeft een achtertuin op het noorden. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is eigendom belast met opstal.
Een rustige buurt in het groen
Met 360 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille, landelijke omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Heerlijk om te wonen". Een ander noemt het "Top buurt". Het is een buurt Verspreide huizen Erm waar de meeste woningen vrijstaand zijn en driekwart koopwoningen betreft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op drie kilometer afstand, of PLUS op 4,7 kilometer. Basisscholen zoals CBS De Fontein en Basisschool De Akker liggen op ongeveer 2,5 kilometer. De huisarts zit in Sleen, op 3,3 kilometer, en de apotheek in Nieuw-Amsterdam op 4,9 kilometer. Buslijn 29 stopt bij halte Erm, Esweg op 1,4 kilometer. Het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Coevorden heeft verder een restaurant op 1,3 kilometer en een bibliotheek op 3,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Flinten Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Steenbakkersweg 7-412, Erm
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met één woonlaag. De inhoud is 179 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 53 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 56 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 584 vierkante meter groot, met een achtertuin op het noorden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan een park en aan water, met een beschutte ligging en vrij uitzicht. De omgeving is bosrijk en het ligt in een recreatiepark. De tuin ligt op het noorden. Dit is een rustige, landelijke omgeving met veel groen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,1 kilometer, en PLUS op 4,7 kilometer. Basisscholen zoals CBS De Fontein en Basisschool De Akker liggen op ongeveer 2,5 kilometer. De huisarts zit in Sleen op 3,3 kilometer en de apotheek in Nieuw-Amsterdam op 4,9 kilometer. Een restaurant ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Erm, Esweg op 1,4 kilometer, waar buslijn 29 stopt. Ook haltes Erm, Oosterlangen en Sleen, Bannerschultestraat liggen binnen 2,6 kilometer. Het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op 4,3 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen". Een ander noemt het "Top buurt". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
