Strandmeer 2
Meren, Houten
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Strandmeer 2 ligt in de wijk Meren, een rustige woonwijk in Houten. Met een vraagprijs van 1.150.000 euro is dit een woning in het hogere segment. Het huis is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A. De woning is te koop via Brecheisen Makelaars Houten B.V. en wordt ook op Funda aangeboden. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Houten is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de ligging en het formaat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 742 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 207 vierkante meter, terwijl de makelaar 186 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 456 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, een inpandige garage en een Frans balkon. Het is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging is aan water, in een woonwijk met vrij uitzicht. Het is volle eigendom.
Meren: wonen aan het water
De buurt Meren telt bijna 2.000 inwoners, met relatief veel gezinnen en 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel goede buurt", een ander noemt het "Mooie omgeving en schoon". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 18 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn en Hoogvliet op 1,2 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool Ridderspoor ligt op 500 meter en RKBS de Vlinder op 600 meter. De huisarts en apotheek zitten in Medisch Centrum Hofspoor, op ongeveer 850 meter. De bushalte Houten, De Tuin is op 130 meter met lijn Flex, en halte Houten, De Meren op 390 meter met lijn N4. Treinstation Houten Castellum ligt op een kilometer. De gemeente Houten is goed ontsloten. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 37 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via Brecheisen Makelaars Houten B.V. aangeboden, ook via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Strandmeer 2, Houten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.150.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.183 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 186 vierkante meter. De woning is een vrijstaand huis met 5 kamers en 4 slaapkamers. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door de ligging aan het water en het vrije uitzicht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 742 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, een inpandige garage en een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer een kilometer, of bij Albert Heijn en Hoogvliet op 1,2 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool Ridderspoor op 500 meter en RKBS de Vlinder op 600 meter. De huisarts en apotheek zitten in Medisch Centrum Hofspoor op ongeveer 850 meter. Treinstation Houten Castellum ligt op een kilometer.
Hoe is de buurt Meren?
De buurt Meren telt bijna 2.000 inwoners, met relatief veel gezinnen en 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel goede buurt", een ander noemt het "Mooie omgeving en schoon". Het aantal misdrijven is laag.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Houten, De Tuin is op 130 meter met lijn Flex, en halte Houten, De Meren op 390 meter met lijn N4. Treinstation Houten Castellum ligt op ongeveer een kilometer. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de frequentie en bestemmingen zijn niet vermeld.
