Terborgseweg 13
Silvolde, Oude IJsselstreek
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter in Silvolde
Deze vrijstaande woning uit 1933 staat in het centrum van Silvolde en heeft een authentieke uitstraling. Met een woonoppervlakte van 322 m² volgens de makelaar en een perceel van 1.308 m² biedt het veel ruimte. De vraagprijs van €750.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk vrijstaande woningen in Oude IJsselstreek om een beeld te krijgen van het aanbod.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1.308 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 729 m² op het westen en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 333 m² en een perceel van 720 m², terwijl de makelaar 322 m² en 1.308 m² opgeeft.
Silvolde: een dorp met karakter
Met ruim 4.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Mensen zijn Normaal met alles vriendelijk nette achterhoekers. Altijd weer iets leuks te beleven.. … maak niet uit welk seizoen". Een ander noemt het "Top buurt voor mensen van alle leeftijden". De buurt Silvolde heeft een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De woning ligt in het centrum, met de bushalte Silvolde, Markt op 36 meter (lijn 197 en 697). Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Silvolde (290 m) en basisschool De Plakkenberg (398 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1 km, en het treinstation Terborg ligt op 1,65 km. De gemeente Oude IJsselstreek heeft verder winkels en zorg in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €668.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 12% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 54%, van €434.000 naar €668.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag, en hittestress neemt naar 2050 toe van laag naar gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klomberg Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Terborgseweg 13, Silvolde
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €750.000. De WOZ-waarde is €668.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €434.000 naar €668.000. Dit betekent dat de vraagprijs hoger ligt dan de meest recente gemeentelijke taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 4 woonlagen. De inhoud is 1.308 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 322 m² en een perceel van 1.308 m² op, terwijl de BAG-registratie 333 m² woonoppervlak en 720 m² perceel vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €668.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. In de vijf jaar daarvoor is de waarde gestegen met 54%, van €434.000 in 2020 naar €668.000 in 2025. De vraagprijs van €750.000 ligt 12% boven deze WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1933 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 64% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De bushalte Silvolde, Markt ligt op 36 meter met lijnen 197 en 697. Huisartsenpraktijk Silvolde is op 290 meter, basisschool De Plakkenberg op 398 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1 km, en het treinstation Terborg ligt op 1,65 km.
Hoe is de buurt Silvolde?
Silvolde heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Mensen zijn Normaal met alles vriendelijk nette achterhoekers. Altijd weer iets leuks te beleven.. … maak niet uit welk seizoen". Een ander noemt het "Top buurt voor mensen van alle leeftijden".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 23 dB Lden, onder de norm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie en dubbel glas. Met label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van gebruik en verdere maatregelen.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 729 m² op het westen, volgens de makelaar. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De totale perceeloppervlakte is volgens de makelaar 1.308 m², terwijl de BAG-registratie 720 m² vermeldt.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in het centrum van Silvolde, volgens de makelaar. De bushalte Silvolde, Markt is op 36 meter afstand. Het treinstation Terborg ligt op 1,65 km. De woning is een vrijstaande eengezinswoning.
Ervaringen van Silvolde
Zo ervaren bewoners hun buurt
Lekker klein dorp. Nadeel is wel dat er weinig te doen is.
Statistieken van Silvolde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Silvolde-Terborg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Word veel gepest vooral de ouderen . En niet een gezin maar iedereen tegen een 80 jarige zo laag zijn ze daar. Wij doen er ook aan mee wat ja wij zijn rasechte terhorsten en zoiets doen we nu eenmaal en als ze er niet meer is zoeken we weer nieuwe oudere slachtoffers .
Mensen zijn Normaal met alles vriendelijk nette achterhoekers . Altijd weer iets leuks te beleven .. … maak niet uit welk seizoen
Voor jong en oud genoeg te doen meerdere supermarkten zwembad sportschool alles is toegankelijk en bereikbaar met de auto fiets of lopend en ook mogelijk om met het openbare vervoer te reizen vaanf terborg
Behalve als de scholen uitgaan of beginnen is het heerlijk wandelen of fietsen hier. De schooljeugd is meestal onoplettend , asociaal, fietsen met 4 naadt elkaar en zien geen tegenliggers, herrie,rotzooi dus die tijden zijn niet fijn met name het fietspad van omliggende dorpen naar de scholen toe.
Vrijheid, vrij laten. Veel groen, zelfs wat water Iedereen groet iedereen Je voelt je dus echt nooit alleen Met de hond uitlaten heb je zo een klein gesprek Hier wonen ? Echt een fijne plek
Lekker klein dorp. Nadeel is wel dat er weinig te doen is.
Statistieken van Silvolde-Terborg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.750 | €347.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.733 | – |
| Huurprijs | €829 p/m | €829 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Oude IJsselstreek
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Word veel gepest vooral de ouderen . En niet een gezin maar iedereen tegen een 80 jarige zo laag zijn ze daar. Wij doen er ook aan mee wat ja wij zijn rasechte terhorsten en zoiets doen we nu eenmaal en als ze er niet meer is zoeken we weer nieuwe oudere slachtoffers .
Iedereen staat voor elkander klaar En helpt elkander waar t nodig is.
Iedereen is welkom vriendelijk en staan voor elkander klaar.
Beleefd gezellig veel te doen vriendelijk. En meer dan genoeg winkelsorfereen staat voor elkander klaar. Is goed te bereiken door openbaar vervoer fiet of auto . Mooi fiets / wandel gebied.
Mensen zijn Normaal met alles vriendelijk nette achterhoekers . Altijd weer iets leuks te beleven .. … maak niet uit welk seizoen
Veel te doen,mooie omgeving en fietsvriendelijke omgeving.veel winkels. Kultuur ook aanwezig Mooie natuur. Vriendelijke mensen.
Fijne rustige buurt en een energie zuinige woning ,beneden slaapkamer en badkamer ! En boven twee kleine kamertjes voor logeetjes ,speeltuintje en bankjes om heerlijk te zitten met mooi weer , hier kun je oud worden ,buurt is ongeveer 13 jaar oud met bomen en struiken word netjes onderhouden!
Voor jong en oud genoeg te doen meerdere supermarkten zwembad sportschool alles is toegankelijk en bereikbaar met de auto fiets of lopend en ook mogelijk om met het openbare vervoer te reizen vaanf terborg
Statistieken van Oude IJsselstreek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €446.507 | €415.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.036 | – |
| Huurprijs | €829 p/m | €829 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Terborgseweg 13, Silvolde
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
