Een vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Terdiek in Nieuwe Niedorp staat deze vrijstaande woning uit 1890, landelijk gelegen met vrij uitzicht over het buitengebied. Met een woonoppervlakte van 224 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 2070 vierkante meter is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van €1.249.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, en ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Hollands Kroon is dit een forse prijs.
Een huis met zes kamers en twee badkamers
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er zijn twee badkamers en de inhoud is 1036 kubieke meter. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, en er is een dakterras van zes vierkante meter, een balkon en een garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het BAG-perceel is 1275 vierkante meter, terwijl de makelaar 2070 vierkante meter opgeeft.
Rustig wonen in het buitengebied
Met 475 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje", maar merkt op dat er steeds minder winkels zijn. De buurt Buitengebied Nieuwe Niedorp is vooral een plek voor wie van rust en ruimte houdt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op 1,9 kilometer, en ook een Jumbo en een SPAR zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool De Snip ligt op 1,4 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Nieuwe Niedorp is op 2,7 kilometer. De apotheek zit in Spanbroek, op 4,4 kilometer. Buslijn 417 stopt op 446 meter bij de halte Terdiek, en het treinstation Obdam ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Hollands Kroon biedt een landelijke omgeving met steden als Schagen en Heerhugowaard in de buurt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €763.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 64% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 100% gestegen, van €381.000 naar €763.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Rietgans. Makelaars in exclusief wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Terdiek 11, Nieuwe Niedorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €763.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.249.000 ligt 64% boven die waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 100% gestegen, van €381.000 naar €763.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1036 kubieke meter. Er is ook een dakterras van zes vierkante meter, een balkon en een garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1890 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 34% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op 1,9 kilometer, gevolgd door een Jumbo op 2,6 kilometer. Basisschool De Snip ligt op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Nieuwe Niedorp is op 2,7 kilometer, en de apotheek zit in Spanbroek op 4,4 kilometer. Buslijn 417 stopt op 446 meter bij de halte Terdiek.
Hoe is de buurt Buitengebied Nieuwe Niedorp?
De buurt heeft 475 inwoners en is rustig en landelijk gelegen. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt" met veel sportactiviteiten en uitzicht over weilanden. Een ander zegt dat het "een leuk en gezellig dorpje" is, maar dat er steeds minder winkels zijn.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 1275 vierkante meter, terwijl de makelaar 2070 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is. De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin, een dakterras van zes vierkante meter, een balkon en een garage.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Obdam, op 5,2 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 446 meter, waar buslijn 417 stopt. De woning ligt landelijk, aan een rustige weg met vrij uitzicht.
