Dijkweg 7
Buitengebied De Noord, Dijk en Waard
BuurtEen vrijstaande woonboerderij met een rijke historie
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1850 ligt landelijk en heeft een vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €990.000 is dit een woning die boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Dijk en Waard uitkomt. De prijs ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €831.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
Deze woonboerderij heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 1595 m³ en de woning heeft een tuin rondom. Het is een vrijstaande woning met volle eigendom en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 419 m², terwijl de makelaar 410 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 2830 m², maar de makelaar noemt 2720 m². Het energielabel is D.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Buitengebied De Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Een ander noemt het "Goede buurt gezellige mensen". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 90% is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt op 3,0 km, SPAR op 3,1 km en Albert Heijn op 3,2 km. Basisscholen zoals De Adelaar en 't Ruimteschip liggen op ongeveer 2,9 km. De huisartsenpraktijk Hoogwoud zit op 2,9 km en de apotheek in Obdam op 3,0 km. Bushaltes met lijn 133 en 617 zijn op 2,4 km, en treinstation Obdam ligt op 2,9 km. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1850 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dijkweg 7, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €990.000. Dat is 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €831.000 in de buurt Buitengebied De Noord. De prijs per vierkante meter is €2.415, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 410 m². Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woonboerderij?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een woonboerderij met één woonlaag en een inhoud van 1595 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 410 m², terwijl de BAG-registratie 419 m² aangeeft. Er is een tuin rondom de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in deze buurt heeft 28,6% van het koopaanbod een beter label (A of B). Met label D kun je te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1850 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 67% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 35 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, niet gemeten op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 3 km vind je supermarkten als Dekamarkt, SPAR en Albert Heijn. Basisscholen zoals De Adelaar en 't Ruimteschip liggen op ongeveer 2,9 km. De huisartsenpraktijk Hoogwoud zit op 2,9 km en de apotheek in Obdam op 3,0 km. Bushaltes met lijn 133 en 617 zijn op 2,4 km, en treinstation Obdam ligt op 2,9 km.
Hoe is de buurt Buitengebied De Noord?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel eengezinswoningen (98%) en 90% koopwoningen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
