Th Elsenstraat 53
Montfoort, Montfoort
BuurtEen royale vrijstaande woning in Montfoort
Aan de Th Elsenstraat 53 staat een vrijstaande woning uit 1985, met een woonoppervlak van 218 m² op een perceel van 453 m². Met een vraagprijs van €1.125.000 ligt deze woning flink boven het gemiddelde in de buurt: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Montfoort is €557.500, dus deze prijs ligt er 102% boven. Het energielabel is C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 218 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Het bouwjaar is 1985 en het energielabel is C.
De buurt Montfoort
Met ruim 5.400 inwoners is dit een middelgrote kern, waar 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke gezellige buurt waar je prima kunt wonen. Centrum op loop afstand." Een ander noemt het "als Amsterdamse te saai hier". De buurt Montfoort heeft een woningvoorraad van bijna 2.500 woningen, waarvan driekwart eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn liggen op iets meer dan een kilometer, en de PLUS op ruim drie kilometer. Basisscholen als PCB Graaf Jan en OBS De Hobbitstee zitten op ongeveer 850 meter. De huisartsenpraktijk Dool en Apotheek Montfoort-Linschoten zijn beide op ruim een kilometer afstand. Bushalte Montfoort, Wollegras met lijn 505 ligt op 457 meter, en het treinstation Woerden op 7 kilometer. De gemeente Montfoort heeft verder een park op 500 meter afstand.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Zandwijk Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Th Elsenstraat 53, Montfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Montfoort?
De vraagprijs van €1.125.000 ligt 102% boven de gemiddelde vraagprijs van €557.500 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €410.000 en de duurste woning die momenteel te koop staat, heeft een vraagprijs van €1.100.000. Het woonoppervlak van 218 m² is 73% groter dan het buurtgemiddelde van 126 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 218 m² en het perceel 453 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De prijs per vierkante meter is €5.161 op basis van het BAG-oppervlak.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei en is gevoelig voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 1,1 en 1,3 kilometer afstand. Basisscholen zoals PCB Graaf Jan en OBS De Hobbitstee zitten op 840 en 850 meter. De huisartsenpraktijk Dool is op 1.074 meter en de apotheek op 1.081 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Woerden op 7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Bushalte Montfoort, Wollegras ligt op 457 meter en wordt bediend door lijn 505. Op 806 meter is halte Montfoort, Fluitenkruidhof met dezelfde lijn. Het Kasteelplein op 1.034 meter heeft meerdere lijnen: 5, N7, 207, 307 en 505. Het treinstation Woerden ligt op 7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Montfoort?
Op basis van twee beoordelingen geven bewoners van de wijk gemiddeld een 6,69. Een bewoner zegt: "Het is een leuke gezellige buurt waar je prima kunt wonen. Centrum op loop afstand." Een ander, die teruggaat naar Amsterdam, vindt het "als Amsterdamse te saai hier". Het aantal beoordelingen is klein, dus het beeld is beperkt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of garage. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de indeling te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
